Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMönchengladbach Holt Nordrhein-Westfalen 41069

Luminous / Světlem naplněný 2-pokojový byt v půdním patře jako investice nebo k vlastnímu bydlení BEZ PROVIZE.

Byt v půdním patře se nachází ve 3. patře.

Je tu ještě jeden bonus: Byt má vstup do přibližně 40 m² velkého půdního prostoru, který by bylo možné ještě dokoupit prostřednictvím společenství vlastníků. Tím se otevírá možnost vybudování maisonetového bytu rozprostřeného přes 2 patra.

Byt disponuje koupelnou (s vanou) a vstupní chodbou vedoucí ke kuchyni a ložnici, přičemž v chodbě je položen laminát.

Obývací a jídelní část je opticky oddělena pomocí příčky (vestavěná skříň).

Krásná, prostorná kuchyně láká k pohodovým večerům při vaření.

V suterénu se nachází prádelna a skladovací prostor pro vlastní využití (například pro kola).

Stropy se šikmými stěnami jsou obloženy dřevem a okna byla obnovena (částečně dřevěná, částečně plastová) a řádně izolována.

Lokalita – městská část Westend, přímo před domem s autobusovým spojením, centrálně (maximálně 10 minut do centra).

V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, mateřská škola, obchody a také vysoká škola.

Pozor, fotbaloví fanoušci: Stadion je dosažitelný pěšky (pouhých téměř 3 km vzdálený).

V obývací/jídelní místnosti i ložnici je položen laminát, zatímco chodba, vstupní halka a kuchyň jsou obloženy dlažbou. Koupelna je obložena dlažbou až ke stropu.

V koupelně se nachází plynový kotel; náklady na vytápění nejsou zahrnuty v provozních nákladech – stejně tak ani náklady na elektřinu, pro které je nutná samostatná registrace u poskytovatele energie.

Byt je v současné době pronajat velmi spolehlivému nájemci (od roku 2019). (549 € včetně 70 € provozních nákladů)