Prodej domu 7+1 • 162 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Toto dvojdům patří k družstevní čtvrti v Sendlingu, která byla původně vybudována ve 20. letech 20. století a jejíž domy dodnes definují danou čtvrť. Ke každé poloviční jednotce domu náleží zahrada, která tehdy sloužila k soběstačnosti a dnes jako zelená oáza klidu zve své obyvatele k odpočinku.

Dům byl v roce 1998 kompletně zrekonstruován a v půdním prostoru přestavěn. Promyšlené dispozice tří obytných jednotek nabízejí tiché ložnice na straně zahrady, prostorné obývací a jídelny, malé kuchyně a koupelny se sprchou v přízemí a v patře, a v půdě obývací pokoj se spací plošinou, kuchyňský kout a koupelnu.

V suterénu mají k dispozici každý nájemce společenské místnosti jako prádelna/sušárna nebo úložný pokoj pro „věci domu“, rovněž pak individuálně vyhrazené sklepy.

Zahrada a terasa jsou rovněž určené ke společnému užívání, s výjimkou části terasy patřící přímo k bytu v přízemí.

Dvojdům je momentálně rozdělen na tři samostatné byty (3 pokoje, kuchyň, koupelna v přízemí a patře s rozlohou 58,7 m², v půdě 1 pokoj, kuchyň, koupelna s 44 m²), avšak bez zápisu do katastru nemovitostí, takže podle vlastních představ může být využit i jako rodinný dům.

Pečlivě upravená a přirozeně ponechaná zahrada nabízí prostor jak pro klid a odpočinek, tak i pro hru nebo zahradní slavnosti. V zadním rohu prostorného městského parku se nachází zahradní domek pro uskladnění veškerých pomůcek. Jižní orientace zaručuje spoustu světla a slunce, které se stejně jako stín pod stromy zve do ranních i pozdních večerních hodin k užívání.

Městská část Sendling, nacházející se na jihozápadě Mnichova, je díky své blízkosti k centru i k rekreačním oblastem jižního Mnichova atraktivní lokalitou k bydlení.

Marienplatz v centru Mnichova je z nedaleké stanice metra Partnachplatz (linka U6) dosažitelný za téměř 10 minut, hlavní nádraží za pouhých 15 minut. Za cca 10 minut se dostanete na kole do Westparku, k jezeru Starnberg přes dálnici A95 asi za 20 minut a do oblastí pro pěší turistiku a lyžování okolo Garmisch asi za hodinu.

Sendling kromě velmi dobré infrastruktury s řadou obchodů denní potřeby, lékaři, restauracemi a pivními zahradami nabízí vynikající základní vybavenost s mateřskými školami, základními a středními školami.

Vybavení

• Dřevěná podlaha v přízemí a patře

• Laminát v půdním prostoru

• Koupelny se sprchou a ručníkovačkou v přízemí a patře

• Koupelna s vanou a ručníkovačkou v půdním prostoru

• Nová koupelna v přízemí (2023)

• Nová kuchyň v patře

• Nová střecha včetně střešní izolace a světlíků (2019)

• Plynové ústřední topení (1998), pravidelně udržováno

• Byt v přízemí s vlastním vstupem na terasu

• Byt v patře s balkonem

• Byt v půdě se spací plošinou

• Výška stropů v přízemí a patře 2,55 m, v půdním prostoru 4,50 m

• Zahrada cca 300 m² se zahradním domkem

• Připojení na optickou síť

Byt v prvním patře je volný od 1. prosince 2025 a nebude nadále pronajímán. Byt v přízemí není dlouhodobě pronajímán. Pouze byt v půdním prostoru je trvale pronajatý.