Prodej domu • 273 m² bez realitkyWilli Sänger Str. 13 Brandenburg an der Havel Brandenburg an der Havel Brandenburg 14770

Na prodej je pronajatý více rodinný dům v Brandenburg an der Havel s celkovou obytnou plochou cca 273 m² na pozemku o velikosti cca 260 m². V současné době se dosahuje čistý chladný nájem ve výši 1.369,00 € měsíčně. Celkem jsou v přízemí, v prvním patře a v podkroví k dispozici pět obytných jednotek, které se vyznačují nádherným uspořádáním a individuálně využitelným obytným prostorem. Jednotky mají vestavěné kuchyně a moderní koupelny s vanou, čímž doplňují dokonalý obraz. Vytápění je zajištěno plynovým ústředním topením, které se ovládá ze prostorného sklepa. Od roku 1997 byly prováděny rozsáhlé každoroční renovace a údržbové práce. Poslední opatření proběhlo v roce 2020.

Pozemek nabízí prostor pro příjemné posezení. Parkovací a volnočasové možnosti, stejně jako obchody s produkty každodenní potřeby, se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Brandenburg an der Havel je s přibližně 74 000 obyvateli třetím největším a s rozlohou cca 230 km² nejrozsáhlejším městem bez okresu ve spolkové zemi Braniborsko. Toto bezokresové město je jedním ze čtyř nejvýznamnějších a historicky nejdůležitějších horních center v Braniborsku. Město má více než tisíc let historii. Leží na západě Braniborska, asi 60 km od Berlína, mezi Potsdamem a Magdeburgem. Kromě turisticky atraktivní polohy v rekreačních oblastech Havellands, město v posledních letech díky pečlivému rozvoji jako ekonomické centrum výrazně zvýšilo svou atraktivitu pro investory. Také mezi mladou generací se město stává stále oblíbenějším – například zde sídlí Fachhochschule Brandenburg s přibližně 3 000 studenty. Město je velmi dobře dopravně dostupné. Brandenburg (Havel) leží v křižovatce rušných spolkových silnic č. 1 (Berlín–Magdeburg) a č. 102 (Rathenow–Jüterborg). V okruhu 10–20 km jsou dosažitelné také dálnice č. 10 a 2. Regionální dopravu zajišťuje přímé spojení Deutsche Bahn s Potsdamem (cca 16 minut) a Berlínem (cca 35 minut). Hlavní nádraží je vzdáleno 2,7 km.

Rozdělení bytů je následující:

Přízemí: garsoniéra – 39,52 m² + 2-pokojový byt – 58,00 m²

1. patro: garsoniéra – 38,00 m² + 2-pokojový byt – 42,00 m²

Podkroví: 5-pokojový byt s přístupem do zrekonstruovaného půdního prostoru – 95,00 m²

Pozor!!!

Jedná se o řemeslnický objekt s potřebou rekonstrukce. Sousedejí budova byla zbořena. Při tom došlo k poškození střechy domu, která musí být opravena. Dále byla v důsledku demolice odstraněna vnější stěna, takže aktuálně je přítomna pouze tloušťka stěny cca 24 cm. Proto je nutné provést izolaci a navíc jsou zde patrná vlhkostní poškození, která je třeba opravit. Z tohoto důvodu je rozumné domluvit si prohlídku s odborným řemeslníkem či podobně zkušenou osobou.