Prodej domu • 250 m² bez realitkyDahlienstraße 9, , Dolní Sasko

Tento krásný venkovský dům byl kompletně zrekonstruován. Dnes toto obytné ráj působí prostorností a klasickou elegancí. Díky mnoha velkým trojitě zatepleným oknům jsou všechny místnosti prosvětlené a rozsáhlost prostor vytváří fantastickou atmosféru bydlení. Navíc vyniká idylická poloha s výhledem do dálky na vlastní louky, které lze využít k různým účelům. Zde bydlíte v naprostém soukromí a užíváte si pohled do zeleně.

A to nejlepší: I přes blízkost hranice jste během několika minut v centru Marienhafe! (to je jen 5 minut)

Přízemí nabízí mnoho velkých a světlých obytných, pracovních a volnočasových prostor. Všechny mají přímý přístup do velké zelené zahrady, která není zvnějšku viditelná. Krásná wellness oáza nabízí kromě útulné sauny také plně vybavenou koupelnu a velkou a příjemnou relaxační zónu. Hned vedle se nachází prostor pro malou fitness zónu. Sport, sauna, relaxace a teplá sprcha – a to přímo ve vašem vlastním domově. Lepší to být nemůže!

V horním patře se nacházejí ložnice. Hlavní ložnice odráží význam majitelů a prostornost sídla. Velká ložnice s úchvatným výhledem do zeleně, vlastním balkonem a vlastní koupelnou neskrývá žádné nedostatky. Dále jsou zde čtyři ložnice, pracovna či hobby místnost a další plnohodnotná koupelna s vanou a sprchovým koutem. Dvě z ložnic jsou vybaveny střešními okny typu Velux Cabrio, která umožňují nádherný přísun světla a po jejich otevření se místnost ještě zvětší – prakticky jako vlastní balkon. Opravdu stojí za shlédnutí a prožití. Skvělý pocit prostorovosti.

Celý objekt je zakončený úchvatným pozemkem s mnoha možnostmi úprav!

V souladu s úpravou s úřadem stavebního řízení je možná další výstavba. Zde si můžete splnit své sny nebo části pozemku zhodnotit k zisku.

Sídlo se rozkládá na pozemku až do 12 000 m² a leží na hranici k Marienhafe. Odtud tak rychle dosáhnete centra Marienhafe, kde jsou lékaři, školy, školky a možnosti nakupování. Navíc blízkost k Severnímu moři dělá z této nemovitosti zajímavou volbu i pro všechny milovníky Severního moře, kteří se rádi vydávají také na ostrov Norderney! Město Norden, jako přístaviště směřující na krásný ostrov, je dosažitelné za 15 minut. I na ostrov Juist se dá odsud dostat. Zde tedy zažijete naprosto ostfrisijskou mentalitu! Mezi základní cenu je zahrnut i pozemek (980 m²) se stávající nemovitostí.

Navíc existuje možnost zakoupit další pozemky přímo přiléhající k domu, s již připraveným parcelováním a případnou možností výstavby (871 m²) a současně i aktuální polnost a pastvina (10 204 m²).

Nemovitost byla při rekonstrukci vybavena kvalitními materiály. Dřevěná podlaha z dubu ve všech obytných místnostech zajišťuje příjemné teplo a celkový dojem doplňují světlé, přívětivé dlaždice v vstupní hale a na hostinském WC. Všechna okna byla kompletně vyměněna. Technicky (trojitá zateplení) i opticky (antracitová barva) je dům nyní v nejnovějším standardu. Moderní, elegantní a praktický díky PSK (paralelní posuvně-klapací) prvkům. Fasáda i střecha byly čerstvě izolovány. Okapové žlaby a parapety rovnoramenných plochých střech byly vyměněny. Nic nestojí v cestě k nastěhování!

Velké plus: Velká garáž a další parkovací místa na vnitřním dvoře!

Abyste skutečně získali představu o rozloze a kráse této nemovitosti, nestačí (i přes skvělou kvalitu) fotografie. Aby vznikl opravdový dojem z této nemovitosti, musíte ji navštívit osobně. Teprve pak pochopíte, jaký nádherný pocit z bydlení zde najdete.

Neváhejte si domluvit prohlídku s námi. Opravdu se vyplatí!

Hlavní přednosti:

• Wellness zóna s fitness a saunou

• 10 nádherně světlých místností, 3 moderní koupelny, 1 hostinské WC

• Dvojgaráž a 3 parkovací místa u domu

• Zahrada nesnadno nahlédnutelná z okolí (skvělé soukromí)

• 500 m (5 minut) do centra Marienhafe se všemi infrastrukturami

• Další možnosti výstavby / stavební pozemky možné