Prodej domu • 760 m² bez realitky, Dolní Sasko

Atraktivní celek rodinného domu, bytového domu a komerční haly na rozsáhlém pozemku (cca 883 m² celkem) v Hildesheim-Bavenstedt. Ideální pro vlastníka, investory či projektové developery s vizí.

Nabízený objekt v Hildesheim-Bavenstedt se skládá z rodinného domu, bytového domu se čtyřmi obytnými jednotkami a prostorné komerční haly.

Rodinný dům (cca 135 m² obytné plochy) byl postaven kolem roku 1920 a v roce 1967 byl rozšířen o zimní zahradu. Nachází se na části pozemku o velikosti cca 472 m² a nabízí šest pokojů, krb, střešní terasu a další terasu v přízemí. Celkový stav je udržovaný, dům je obyvatelný. Doporučuje se pouze drobná modernizace střešní terasy.

Bytový dům (postaven v roce 1963, úprava podkroví v roce 1991) má přibližně 292 m² obytné plochy, rozdělené do čtyř bytů (90 m², 2×85 m², 32 m²). Jeden byt je v současné době pronajatý, tři jsou volné – ze dvou je možné ihned pronajmout, jeden po renovaci. Budova tak nabízí možnost krátkodobého zvýšení nájemného.

Komerční hala má přibližně 330 m² užitné plochy a je v současnosti volná. Původně byla využívána jako dílna, ale po schválení lze ji přestavět i na obytné účely.

Objekt se nachází v Hildesheim-Bavenstedt, klidné části města s venkovským charakterem a dobrou dostupností do centra. V okolí jsou k dispozici obchody, školy a zdravotnická zařízení. Díky nedaleké dálnici A7 jsou rychle dosažitelné Hannover, Braunschweig i Göttingen.

- Pozemek: cca 472 m² (rodinný dům) + 411 m² (bytový dům/komerční hala) = 883 m²

- Obytná plocha rodinného domu cca 135 m², bytového domu cca 292 m²

- Užitná plocha komerční haly: cca 330 m²

- Roky výstavby: 1920 / 1963 / 1991

- 5 parkovacích míst

- Krb v rodinném domě + podkrovní byt

- Zimní zahrada a dvě terasy, dvě balkony

- Masivní konstrukce

- Možnost přestavby komerčního prostoru

KAYDUL ESTATE

Dammstr. 18

31134 Hildesheim

Tel: 0176 20433477

E-mail: info@kaydul-estate.de

www.kaydul-estate.de

Otevírací doba:

Pondělí – sobota po domluvě

Zastoupeno:

Caner Kaydul (majitel)

Povolení k podnikání dle § 34c a § 34i obchodního řádu je k dispozici;

příslušný dozorčí orgán:

Hannoverská obchodní a průmyslová komora,

Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Tel.: +49(0)511-3107-0, Fax: +49(0)511-3107-333,

E-mail: info@hannover.ihk.de

www.hannover.ihk.de

Pojištění profesní odpovědnosti:

R+V Allgemeine Versicherung AG

Mittlerer Pfad 24

70499 Stuttgart

Telefon: 0711-1395 8599