Pronájem domu 3+kk • 125 m² bez realitkyAm Stadtberg 28, , Bavorsko

Hledáte něco výjimečného? Pak jste tu přesně na správném místě. Toto neobvyklé, výborně udržované městské sídlo v srdci Dillingen an der Donau spojuje historické kouzlo s moderním obytným komfortem. Budova, postavená na přelomu století, prošla nákladnými rekonstrukcemi v letech 2012 a 2024 a dnes se předkládá v výborném stavu.

Čtyřpatrová budova okouzlí svým otevřeným půdorysem, pečlivě zachovanými zdobenými prvky tradičního rámového stavitelství a prvotřídními truhlářskými výkony, které sídlu dodávají jedinečnou atmosféru.

Už v přízemí na vás čeká zvláštní lákadlo: profesionálně vybavený bar s historickou atmosférou – ideální pro stylové přivítání hostů nebo pro příjemné večery v úzkém kruhu přátel.

V prvním patře se nachází světlý obývací a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní včetně veškeré spotřebičové výbavy. Také na této úrovni je další místnost, kterou lze využít jako pracovní pokoj nebo dětský pokoj, s vlastním denním koupelnou se sprchou a umyvadlem.

Druhé patro nabízí kromě útulného obývacího pokoje i prostor pro domácí kancelář. Prostorná koupelna s oknem je vybavena sprchou, vanou, ručníkovým radiátorem a prvotřídními sanitárními prvky – skutečná oáza pohody.

V podkroví se rozprostírá prostorná ložnice s dostatkem úložného prostoru a klimatizací, která vám zajistí příjemné teploty i v létě. Odtud se naskýtá krásný výhled na střechy Dillingen – ideální útočiště po náročném dni.

Bydlení se nachází v atraktivní a klidné rezidenční čtvrti Dillingen an der Donau, u oblíbeného Stadtbergu. Zde se příjemné ticho kombinuje s blízkostí centra a vynikající infrastrukturou.

Během několika minut se dostanete k supermarketům, pekařstvím, kavárnám a restauracím. Centrum Dillingen zve k posezení svou nabídkou malých butiků, útulných podniků a kulturních akcí. Lékaři, lékárny a poskytovatelé služeb jsou také v bezprostřední blízkosti.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a relaxaci: procházky podél Dunaje, cyklistické výlety po Dillingerské krajině nebo odpočinkové chvilky v rekreačním bazénu „Eichwaldbad“. Také kulturní nabídka s divadlem, muzei a různými akcemi přináší rozmanitost.

Dopravní spojení je vynikající – železniční stanice Dillingen (Donau) se nachází jen pár minut od domu a poskytuje pravidelné spoje do Ulmu, Augsburgu a Donauwörth. Díky silnici B16 a dálnici A8 jsou také snadno dosažitelné vzdálenější cíle.

Jedná se o lokalitu, která dokonale spojuje klid, centrální polohu a kvalitu života – ideální pro pracující, dojíždějící nebo pro všechny, kteří oceňují udržované obytné prostředí se snadno dosažitelnými zařízeními.

- Vestavěná kuchyně se všemi přístroji

- Klimatizace v podkroví

- Přízemí s kompletně vybaveným barem (pro soukromé užití)

- Vestavěné skříně do zdi

- 2x koupelny se sprchou, ručníkovým radiátorem a vanou

Jelikož nemá nemovitost vlastní parkovací místo, mohou si obyvatelé u města zařídit parkovací povolení pro bezplatné využívání okolních parkovišť. Přibližně 2 minuty chůze daleko se nachází parkoviště u zámku s dostatečnou kapacitou, které lze využít jako budoucí parkovací místo.

Vzbudili jsme váš zájem? Neváhejte a domluvte si prohlídku – těšíme se, až vám toto výjimečné městské sídlo představíme osobně!

V případě zájmu od vás potřebujeme předem následující dokumenty pro žádost o pronájem:

- Vlastní prohlášení nájemce (viz vzor)

- tři výplatní pásky

- Kopii občanského průkazu

- Výpis ze Schufa