Pronájem bytu 5+1 • 152 m² bez realitky, Durynsko

Masivní dům v téměř novém stavu se sklepem, který je v současnosti využíván jako rodinný dům. Dům se však skládá ze dvou obytných jednotek – z dvoupokojového bytu v přízemí a třípokojového bytu v podkroví.

Dům je k pronájmu. Kdo chce, si může pronajmout i jen jeden byt. Náklady na spotřebu si určujete sami. U elektřiny, plynu a odpadového hospodářství jste přímým zákazníkem.

Pokud dům využijete jako celek pro mezigenerační bydlení a budete sdílet společnou domácnost, ušetříte:

a) na poplatcích GEZ,

b) na poplatcích za odpad,

c) s pouze jedním elektroměrem ušetříte také základní poplatky. Samostatné vyúčtování mezi jednotlivými jednotkami je však možné zajistit prostřednictvím meziměrů. To platí také u vody.

Dům disponuje dvěma samostatně vyúčtovatelnými obytnými jednotkami, pokud chcete účtovat podrobně podle jednotlivých bytů. Dům je vhodný pro rodinu s dítětem a zároveň dodatečně například pro babičku s dědečkem nebo pro rodiče s dospělým dítětem. Budova je energeticky na vysoké úrovni. Nájemní smlouva má být na dobu neurčitou.

K dispozici jsou dvě parkovací místa, za která platíte navíc 60 eur měsíčně. Třetí parkovací místo může být nabídnuto zdarma.

Winterstein patří k Waltershausenu a je to zelené, klidné místo uprostřed thüringského lesa – eldorado pro milovníky přírody. Místo se však nachází relativně výhodně. Do centra Gothy je to cca 25 km a do Eisenachu též přibližně 25 km.

V malém průmyslovém areálu přímo před domem se nachází pekárna, cca 7 minut na kole. Nákupní trh (Norma) je vzdálen přibližně 4 km.

Pro dojíždějící je k dispozici vlaková zastávka v Sättelstädt, která se nachází 8,4 km (cca 11 minut autem) od domu. Odtud denně odjíždí přes 30 vlaků do Erfurtu nebo Eisenachu a zpět. Autobusová spojení jsou linky 842 do Gothy, 840 do Tabarzu/Friedrichrody/Seebachu a 841 k nádraží Waltershausen (centrum).

Autem je letiště v Erfurtu dosažitelné za 35–40 minut.

Zubař, který je vzdálen jen 100 metrů, bude vaším sousedem. Ve vesnici je také praktický lékař. Další lékaři sídlí v nedalekém Tabarzu. Nemocnice je dostupná za 12 minut autem.

Školy jsou: základní škola Schwarzhausen/Emsetal, státní běžná škola Tabarz, státní běžná škola Waltershausen, gymnázium Friedrichroda a škola Salzmann ve Waltershausenu.

V bezprostředním okolí se nachází nespočet volnočasových možností a turistických památek.

Ruiny hradu Winterstein, Pohádková louka v Tabarzu, vodopád Trusetaler, skalní divadlo a hrad Bad Liebenstein, zámek s parkem Altenstein, jeskyně Altensteiner, vodopád Luisenthal, sokolnictví na Rennsteigu, tzv. Backofenlöcher, jeskyně Marienglashöhle, zámek Reinhardtbrunn, horské divadlo Fischbach, zoologická zahrada Bad Liebenstein, minipark a mnoho dalšího.

V tomto okolí mohou vaše děti vyrůstat – sen mnoha rodičů.

Pro volný čas je zde letní sáňkování s dalšími atrakcemi. Plavecký bazén Winterstein se nachází nedaleko domu. Plavecká hala je pak vedlejší v Tabarzu nebo v Brotterode. K dispozici je také sjezdovka se vlekem na Inselsbergu, spousta restaurací a hospůdek v lese, například Köhlerhütte s tradičním Köhlerfest, kterou lze dojít pěšky.

Jedná se o turistickou oblast, a proto se v kulturní oblasti prakticky téměř každý týden něco děje.

Dům je vybaven topným zařízením z roku 2019. Je zde instalován plynový kondenzanční nástěnný kotel Vitodens 300-W od firmy Viessmann. Toto topení je silně modulující, a proto je velmi úsporné. Výměna topného zařízení proto není povinná. Dům má nízkou spotřebu energie a splňuje energetickou třídu B. K dispozici je energetický štítek.

Terasa s přirozeným porostem, který zajišťuje soukromí, zve k relaxaci.