Prodej pozemku • 231 m² bez realitkyAntonsgasse 2 Tulln an der Donau Tulln an der Donau Niederösterreich 3430

Pokud hledáte jedinečnou příležitost k investici do stavebního pozemku v blízkosti centra se zcela klidnou a prvotřídní polohou, mohl by být tento pozemek pro Vás zajímavý.

Nemovitost se nachází v té nejlepší vnitřní části města, jen několik metrů od hlavního náměstí a obchodních ulic a v docházkové vzdálenosti od břehu Dunaje.

Pozemková plocha je téměř rovinná a je ohraničena z dvou stran komunikacemi (ulička Antonsgasse a Pfanngasse). V přímém okolí procházejí pěší a cyklistické stezky a zastávka autobusu i nádraží jsou dosažitelné pěšky.

Lokalita je vynikající pro výstavbu obchodních prostor v přízemí a až 6 bytových jednotek. Díky téměř trojúhelníkové konfiguraci pozemku je možný přirozený vstup denního světla do budoucí nové stavby.

Na pozemku se nachází stará budova. Pozemek již je napojen na místní vodovodní a kanalizační síť stejně jako na elektrické, plynové a kabelové televizní přípojky.

Katastrální území: Stavební pozemek v jádru s udržitelnou výstavbou se zastavěností 3,0 a s určením "obchodní zařízení"

Stavební třída: I, II

Způsob zastavění: uzavřený

Hustota zastavění: 100 procent

V bezprostředním okolí se nachází infrastruktura, rozmanité nákupní možnosti, restaurace, podniky a kavárny, jakož také místa k odpočinku.

Za méně než 5 minut je možné dojít pěšky k bance, poště, trafice, kadeřnictví, pekárně, řeznictví a nákupnímu centru Rosenarcade a Stadtoase.

Lékaři, mateřské školky, školy, kostely a mnoho veřejných institucí jako městský úřad, finanční úřad, soud, okresní ředitelství, Červený kříž, muzea, městská knihovna apod. mají své sídlo v centru Tullnu.

Na dunajském břehu, v Danubiu a v uměleckém městě se pořádají akce, kabarety a koncerty, které obohacují kulturní život.

Tulln má výhodu přímého železničního spojení s Franz-Josefs-Bahn a skvělých napojení na veřejnou autobusovou síť.

Mimořádná dopravní spojení do Vídně, St. Pölten a Krems jsou dobře vybudována a důležitá města regionu lze dosáhnout velmi rychle.

Kvalita života v Tullnu je velmi vysoká a je doplněna rozmanitou nabídkou volnočasových, přírodních a sportovních možností, stejně jako pestrými kulturními a společenskými programy v každém ročním období.

Oblast k odpočinku – dunajský břeh, historický Schubertpark, přírodně laděný Donaupark a nově zrekonstruované Nibelungenplatz – jsou dosažitelné jen za několik minut pěšky nebo na kole.

Vodní lyžování, krytý bazén, vodní areál, kluziště, tenisová a sportovní zařízení stejně jako výstavní areál, Garten Tulln a také přístav pro lodě jsou rovněž snadno a rychle dosažitelné pěšky nebo na kole. Autobusové zastávky i nádraží jsou také velmi dobře dostupné pěšky či na kole.

V podstatě nepotřebujete auto, pokud bydlíte v srdci Tullnu.

Ve městě Tulln nad Dunají se nacházejí mateřské školy, základní škola, střední škola i federální gymnázium, vyšší obchodní akademie, obchodní škola, letecká škola a škola zdravotní a ošetřovatelské péče. S hrdostí lze konstatovat, že v Tullnu existuje také pobočka Univerzity půdního hospodářství a FH Wien Neustadt, stejně jako různá výzkumná zařízení.

Zdravotní péče je ve městě excelentně zajištěna – kromě Univerzitní nemocnice v Tullnu existuje také široká nabídka specialistů a institutů.

Místo spolkové armády v Langenlebarnu a řada velkých podniků v Tullnu jsou významnými zaměstnavateli a představují cenný pilíř vysoké kvality obytného prostředí v Tullnu.

Tulln si již řadu let vybudoval jméno jako nákupní, zahradní a veletržní město a dokázal i v obtížných časech nastavit kurz pro pokrok a další rozvoj. V tomto smyslu má být pokračováno i v dalším rozvoji Tullnu, který se má etablovat také jako město spolupráce.

Na této poznámce bychom rádi doplnili, že na pozemku stojí schválená starší budova, která byla v uplynulých desetiletích stálou obytnou zónou. Vzhledem k stáří budovy se toto dílo do našeho hodnocení nezapočítává a nemovitost je prodávána jako potenciální plocha pro novostavbu s obchodními prostory v přízemí a až 6 bytovými jednotkami.

Pro další informace Vás prosíme o sjednání osobní schůzky.