Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na jedinečné poloze přímo u Rhenu vzniká s projektem „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ exkluzivní novostavba se dvěma řadami třídomových bloků – tedy celkem šesti moderních řadových domů v masivní konstrukci, energeticky efektivně navržených a vybavených špičkově.

Dům 1, prostorný koncový řadový dům předního bloku, je nyní poslední dostupnou jednotkou tohoto výjimečného projektu novostavby. Moderní architektura, jasná řeč formou a klidná, sluncem zalitá rohová poloha přímo u hráze činí tento dům skutečným klenotem. Zde se snoubí náročné bydlení, energeticky efektivní technologie domu a jedna z nejkrásnějších obytných lokalit regionu – přímo v první řadě u Rhenu.

S přibližně 134,99 m² obytné plochy a dodatečných 45,90 m² užitné plochy – rozprostřené v suterénu a dalších funkčních částech – dům nabízí prostorný prostor a maximální flexibilitu. Dispozice může být individuálně přizpůsobena vašim přáním – volitelně se třemi či čtyřmi ložnicemi. Tím si vytvoříte domov přesně podle svých představ, ať už s dalším dětským pokojem, pracovnkou, či pokojem pro hosty. Dva moderní koupeln, prádelna a řada kvalitních detailů vybavení zajišťují stylový a udržitelný zážitek z bydlení.

Dům bude postaven podle standardu KfW-Effizienzhaus 40 a splňuje kritéria klimaticky přívětivé obytné budovy s certifikací QNG (KFWG-Q). Díky tomu můžete využít výhod dotovaných úvěrů za nízké úrokové sazby a státních příspěvků, což činí financování obzvláště atraktivním. Inovativní energetický koncept se vzduch-voda tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm a podlahovým vytápěním zaručuje nízké provozní náklady, vysoký komfort bydlení a dlouhodobou udržitelnost hodnoty.

Stavební povolení již bylo uděleno a zahájení stavby je již v dohledné době. Zajistěte si nyní poslední dostupný koncový řadový dům – v jedinečné poloze přímo u Rhenu, s dotovatelným energetickým konceptem a možností individuálního přizpůsobení dispozice.

Projekt se nachází v naprosto privilegované poloze přímo na břehu Rhenu v oblíbené části Dormagen, Stürzelberg – klidné, zelené a rodinné. Z vašeho nového domova budete mít přímý výhled do chráněné přírodní oblasti Zonser Grind – neokrástelný přírodní ráj přímo za dveřmi. Zároveň těžíte z výborné dopravní dostupnosti: města Düsseldorf a Kolín jsou rychle dosažitelná díky nedaleké silnici B9 nebo hromadné dopravě. V okolí najdete také možnosti nakupování, jesle a školy, což činí lokaci obzvláště atraktivní pro rodiny i dojíždějící.

Procházky po hrázi, cyklistické výlety podél Rhenu a relaxace v přírodě jsou zde samozřejmostí – aniž byste se museli vzdát výhod městské blízkosti.

• Energeticky efektivní stavební řešení podle GEG 2024

• KfW standard jako klimaticky přívětivá obytná budova (KFWG-Q) s certifikací QNG

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda s teplovodním zásobníkem

• Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v každé místnosti

• Parketové podlahy v obytných a ložnicových prostorách

• Velkoformátové obklady (30 × 60 cm) v koupelnách a prádelně

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení od značek GROHE, Allia Paris a Kaldewei

• Trojskrát tepelnoizolační zasklení a rolety

• Soukromé zahrady a terasy

• 2 parkovací místa pro dům (jedno volitelně s carportem)

• Extenzivní zelená střecha

• Masivní konstrukce z vápeno-pískového kamene a betonu

• Zvýšená zvuková izolace dle DIN 4109-5

Funke Schmidt Immobilien UG

Speditionstr. 1, 40221 Düsseldorf

Okresní soud Düsseldorf HRB 81328

Telefon: 0151 / 51727658

info@sk-pg.de