Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyOlof-Palme-Straße 11b Frankfurt am Main Niederursel Hessen 60439

Die 2 -Zimmer-Wohnung má krytou loggiu a podlahová okna. Nachází se v 2. patře moderního a energeticky efektivního obytného domu (energetický standard KfW-70) v zeleném prostředí u Urselbachu a přesto jen 200 metrů od stanice U2 Sandelmühle. Dům má 3 podlaží a celkem pouze 9 bytů. Je zde k dispozici osobní výtah.

Architektura bytu je promyšlená, s prostorným vstupním pokojem, otevřenou kuchyní, velkou designovou koupelnou s vanou a walk-in sprchou a připojením pro pračku a sušičku. Byt je prosvětlený.

Obývací pokoj a ložnice mají přístup na jižně orientovanou, krytou a větrům chráněnou loggiu. Obývací pokoj podtrhuje čistý interiér a světlost bytu díky otevřenému uspořádání kuchyně.

Vestavěná kuchyň značky je vybavena matnými předními deskami a skleněnými zadními stěnami. Je bílá a bez madel. Elektrospotřebiče a myčka jsou od Siemens.

Byt je vybaven moderní technikou: videointerkomem, systémem odpovídajícím energetickému standardu KfW-70 s dálkovým topením, kontrolovaným větráním a v jednotlivých místnostech samostatně regulovaným podlahovým vytápěním.

K bytu náleží také sklep a podzemní parkovací stání (za příplatek 115 EUR měsíčně). V domě se rovněž nachází velká místnost pro uskladnění jízdních kol.

Nachází se uprostřed zeleně a s vynikajícím spojením do centra. Lokalitu charakterizují krátké vzdálenosti: rozmanité možnosti nákupu pro každodenní potřeby, jesle, školy, univerzitní kampus Riedberg a centrum Riedberg se nachází přímo v bezprostřední blízkosti. Pět linek metra (U1, U2, U3, U8, U9), vlastní příjezd z dálnice (výjezd A661 Riedberg), taxi stanoviště a rychlé spojení (ulice Rosa-Luxemburg-Straße) do centra – dopravní dostupnost čtvrti Merton by nemohla být lepší.

Stanice metra Sandelmühle (U2) je vzdálena pouhých 200 metrů. S ní se dostanete za 14 minut na Hauptwache nebo do Bad Homburg-Gonzenheim. Na dálnici A661 (výjezd Riedberg) jsou 2 minuty autem. Krásná oblast Frankfurtského zeleného pásma začíná přímo před domem. Severní oblasti nížin Nidda naléhají k pěším procházkám, běhání a jízdě na kole. Veřejný bazén Eschersheim je také v docházkové vzdálenosti.

• Vybrané materiály jako světlý masivní dubový parket, keramické dlaždice Villeroy & Boch, šedé porcelánové dlaždice před kuchyňským blokem, armatury Friedrich-Grohe, walk-in sprcha, kamerový interkom a elektrické rolety

• Malerská ochranná fólie

• Designová koupelna s velkou vanou a walk-in sprchou. Velké, osvícené zrcadlo v koupelně. LED bodové osvětlení. Připojení a prostor pro pračku a sušičku

• Otevřená předsíň/šatna

• Světlý obývací pokoj s podlahovými okny a přístupem na loggiu

• Velká krytá loggia (jižní orientace) s výhledem do zeleně

• Bílá, bezmadlová designová kuchyň

• Sklepní místnost

• Sklep a úložná místa pro jízdní kola

• Osobní výtah

Byt je ideální pro jednotlivce s představou o home office. Očekává se prokázání bonity.