Prodej bytu 3+kk • 89 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63743

Popis

BEZ PROVIZE – Moderní 3,5-pokojový vlastnický byt s velkou zahradou ve Schweinheimu

Nabízí se světlý byt v přízemí (vysoké přízemí) v klidné lokalitě v Aschaffenburgu-Schweinheim (Steubenstraße). Nemovitost je ve velmi dobrém stavu. Ideální jak jako investice, tak k vlastnímu bydlení.

Hlavní přednosti

• Velká zahrada cca 240 m² s terasou

• Navíc balkon a předzahrádka

• Parkovací místo přímo před domem v ceně

• Pronajatý, atraktivní příjem z nájmu

• Bez provize

Byt

• Plocha bytu: 88,4 m²

• Počet pokojů: 3,5

• Koupelna: 1 (koupelna s denním světlem a rohova vanou)

• Otevřený obývací/jídelní prostor

• Designová podlaha v obývacím prostoru, masivní dřevěné parkety v ložnicích

• Kuchyně (bez elektrospotřebičů) je zahrnuta v kupní ceně

• Trojitě zasklená okna se žaluziemi a integrovanou ochrannou sítí proti hmyzu

Budova

• Rok výstavby: 1999 (kompletní renovace)

• Poslední rekonstrukce 2023: okna, koupelnové armatury, podlahové krytiny

• Topení: plynové centrální topení

• Energetická náročnost třída C (energický štítek je k dispozici)

Další místnosti

• Sklep: 6,7 m² s oknem a elektřinou

• Prádelna v suterénu s vlastním místem pro pračku a sušičku

Lokalita

• Velmi klidná obytná oblast, poblíž lesa

• Zastávka autobusu přímo u domu

• Obchody dostupné pěšky za cca 5 minut

Aktuální pronájem

• Čistý nájem včetně parkovacího místa: 1.050 €/měsíc

• Provozní náklady: 265 €/měsíc

• Spoluvlastnické poplatky: 421 €/měsíc

Kupní cena

375.000 € (bez provize)

⸻

V případě zájmu nebo pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.