Zum Verkauf steht ein 18 Parteien Haus in Bochum Langendreer. Das Objekt war ursprünglich in der Sozialbindung, daher ergeben sich auch die günstigen Mieten. Die Sozialbindung ist ausgelaufen, es besteht also in den kommenden Jahren potential für Mieterhöhungen, da die Durchschnittsmiete unter dem aktuellen Mietspiegel liegt.

Das Objekt wurde fortlaufend in Stand gehalten, einzelne Wohnungen nach Auszug renoviert.
Das Objekt besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. 
Die Bilder zeigen einige Wohnungen von innen.
Die Wohnungsgrössen liegen zwischen 45 und 95m² und sind entsprechend alle top vermietbar.
Zum Objekt gehören darüber hinaus 11 Tiefgaragenstellplätze.

Alles in allem handelt es sich um ein wirklich attraktives Mehrfamilienhaus, welches in den kommenden Jahren viel Potential für weitere Renditesteigerungen bietet.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Bochum Langendreer nur unweit vom Ortskern entfernt. Auch ins Grüne sind es nur wenige Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es handelt sich bei dem Angebot  um einen Privatverkauf. Es fällt also keine Käuferprovision an. Benötigte Unterlagen zum Objekt sind alle vorhanden und können jederzeit bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Auf Grund der niedrigen Durchschnittsmieten handelt es sich um ein wirklich attraktives Renditeobjekt mit zusätzlichem Potential.

Je k prodeji dům s 18 byty v Bochumu Langendreer. Objekt byl původně nastaven na sociální podmínky, a proto jsou i nájmy na přijatelné úrovni. Sociální vazba již vypršela, což znamená, že v následujících letech existuje potenciál pro zvyšování nájemného, protože průměrné nájemné je pod aktuálním ceníkem.

Objekt byl průběžně udržován a jednotlivé byty byly po vystěhování renovovány.
Celkem dům obsahuje 18 obytných jednotek, které jsou všechny pronajaty.
Fotografie ukazují interiéry některých bytů.
Velikost bytů se pohybuje mezi 45 a 95 m², a proto jsou všechny velmi atraktivní pro pronájem.
K objektu dále náleží 11 parkovacích stání v podzemní garáži.

Celkově se jedná o opravdu atraktivní multifunkční dům, který v následujících letech nabízí velký potenciál pro další zvýšení výnosu.
Dům se nachází v centrální části Bochumu Langendreer, jen kousek od centra obce. I do přírody je to jen pár minut chůze. Veškeré obchody denní potřeby, restaurace a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.
Jedná se o nabídku soukromého prodeje, takže pro kupujícího nepředstavuje žádný poplatek. Všechny potřebné dokumenty vztahující se k objektu jsou k dispozici a mohou být kdykoli předloženy zájemcům.
Vzhledem k nízkým průměrným nájmům se jedná o opravdu atraktivní investiční objekt s dalším potenciálem.

For sale is an 18-unit apartment building in Bochum Langendreer. The property was originally subject to social housing regulations, which is why the rents are favorable. Since the social housing obligation has expired, there is potential for rent increases in the coming years, as the average rent is below the current rent index.

The property has been continuously maintained, with individual apartments renovated after tenants moved out. It consists of a total of 18 residential units, all of which are currently rented out. The images show the interior of several apartments. The apartment sizes range between 45 and 95 m², making all of them highly rentable. Additionally, the property comes with 11 underground parking spaces.

All in all, this is a truly attractive multi-family home that offers significant potential for further yield improvements in the coming years. The building is centrally located in Bochum Langendreer, just a short distance from the town center and only a few minutes’ walk to green spaces. All everyday shops, restaurants, and schools are in the immediate vicinity.

This is a private sale offer, so no buyer commission applies. All necessary documents regarding the property are available and can be provided upon request. Due to the low average rents, this is a very attractive income property with additional potential.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	959715
Užitná plocha	1 143 m²
Celkem podlaží	4

Stav	Po rekonstrukci
PENB	D - Méně úsporná
Plocha pozemku	1 420 m²
Cena za jednotku	1 619 € / m²

Prodej domu • 1143 m² bez realitkyBochum Langendreer Nordrhein-Westfalen 44892

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 0 minut pěšky

	Sklep
	Parkování