Pronájem bytu 5+1 • 185 m² bez realitkyKieselbronner Straße 40 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177

Na dvou úrovních nabízí byt s otevřenou galerií, vysokými stropy a velkorysnými okny výjimečný pocit prostornosti, který okamžitě zapůsobí. Prostorný obývací a jídelní prostor plynule přechází do na míru vytvořené designové kuchyně, která v zařízeních a zpracování nečiní žádné kompromisy.

Pět místností včetně samostatné šatny v hlavní ložnici, dvou světlých koupelen (jedna s dešťovou sprchou, druhá s vanou) a samostatné hostinské toalety poskytuje flexibilní koncepty prostorů pro rodinu i reprezentaci. Všude jsou položeny kvalitní podlahové krytiny a instalováno podlahové vytápění, které technicky dokonale podporuje kvalitu bydlení a pocit pohody.

Zahrada, velká terasa a slunný balkón rozšiřují obytný prostor do exteriéru, nad 20 m² velký sklepní prostor a vlastní prádelna ve sklepě zajišťují komfort a dostatek úložného prostoru. Garage je součástí nabídky. Standard KfW70 a energetická účinnost třídy A+ zaručují nízké provozní náklady a moderní ohleduplnost k životnímu prostředí. Ideální volba pro náročné páry nebo rodiny, které ocení design, pocit prostornosti a nejlepší polohu.

Klidná, prestižní lokalita v Pforzheim-Nord s rychlým napojením na dálnici A8 a regionální dopravní spojení. Obchody, školy a volnočasové nabídky jsou snadno dostupné. Lokalita spojuje pohodlí předměstí s dobrou dostupností pro dojíždějící i rodiny.

Hlavní přednosti vybavení:

• Bytová plocha: cca 185 m²

• Místnosti: 5 místností včetně prostorné šatny v hlavní ložnici

• Maisonette s galerií: otevřená galerie, vysoké stropy, působivý pocit prostornosti

• Koupelny: 2 světlé koupelny; jedna s dešťovou sprchou, druhá s vanou

• Samostatná toaleta na obytné úrovni

• Kuchyně: exkluzivní vestavěná kuchyně v designové a profesionální kvalitě, vybavená prvotřídně a dokonale integrovaná do otevřeného obývacího prostoru

• Podlahy: kvalitní materiály ve všech obytných prostorách

• Vytápění: podlahové vytápění v celém bytě, ohříváno pomocí vzduchovodní/vodní tepelné pumpy

• Střešní terasa: velká střešní terasa s výhledem bez překážek

• Sklep: velký sklepní prostor přes 20 m² plus prádelna ve sklepě

• Garáž/parkovací místo: samostatná garáž + parkovací místo

• Zahrada: vlastní zahradní část k soukromému užívání

• Energetický standard: budova standardu KfW70, energetická účinnost třídy A+

• Další: velmi dobré protihlukové a tepelně izolační standardy

Nájemní podmínky:

• Základní nájem: 1.990 €

• Garáž: 50 €

• Parkovací místo: 30 €

• Příplatek za kuchyň: 80 €

• Celkem základně: 2.150 € (plus provozní náklady)