Prodej domu 3+1 • 97 m² bez realitky, Sasko

Musíme s těžkým srdcem prodat náš idylicky situovaný, zrenovovaný rodinný dům, který se nachází v velmi klidné slepé ulici, na přibližně 1200 m² velkém pozemku obklopeném spoustou zeleně.

Práce byly téměř úplně realizovány místními odbornými firmami. Díky tomu se v budoucnu při dalších pracích můžete opět obrátit na známé firmy.

Ušetříte si tak obtěžující bourací práce. Raději se podívejte dopředu a dokončete poslední dokončovací práce, abyste dům vytvořili přesně podle svých představ.

Dům byl postaven v roce 1992 – přízemí z masivního materiálu a patro ve stylu dřevěného bloka (Blockbohlenhaus).

V letech 2022 až 2025 jsme celé patro (dům z dřevěných bloků) kompletně odstranili a postavili nový dům.

V patře ještě chybí některé části vnitřního vybavení.

Masivní přízemí bylo kompletně zrenovováno. Například byl odstraněn podlahový stěr, na jeho místo byl aplikován nový stěr včetně kvalitního, extrémně rychle reagujícího podlahového vytápění značky Schlüter (samozřejmě vše provedly odborné firmy). Také všechny vnitřní zdi byly zbaveny omítky a nově omítnuty.

Odborná firma instalovala horizontální bariéru. Také byly u celého domu vyměněny všechny vodovodní potrubí od měřiče.

V přízemí chybí ještě některé části vnitřního vybavení, nicméně jej již lze obývat.

Ceny za metr čtvereční na blízkých stavebních pozemcích by činily cca 150 € za m², což by při této velikosti pozemku samo o sobě znamenalo cca 180 000 €, a to bez domu a venkovních úprav.

Protože prodáváme soukromě bez makléře, ušetříte si náklady řádově v řádech tisíců eur.

Všechny údaje jsou bez záruky.

Dům se nachází idylicky v jedné z částí obce Geithain, ve velmi klidné slepé ulici, na přibližně 1200 m² velkém pozemku obklopeném spoustou zeleně.

Dosud jsme potkali jen úžasné a velmi sympatické sousedy.

Geithain leží centrálně mezi městy Lipsko a Chemnitz, která jsou díky dobrému napojení na dálnice a železnici snadno dosažitelná, a nabízí veškeré zařízení pro každodenní život.

Mezi přednosti domu patří mimo jiné:

Patro:

- kompletně nově postavené patro (zatepleno dřevěnou výztuží se systémem dřevěného kársu včetně izolace)

- předvěšená, vzduchem cirkulovaná fasáda ze sibířské lariky (nebarvená pro optimální dlouhověkost a přirozené sešednutí)

- galerie v obývacím, jídelním a ložnici s tmavým, leštěným a olejovaným dubovým parketovým podlahovým krytem

- vnitřní obložení zdí, mimo jiné z nasekané smrkovičky

- nová okna s trojitým zasklením

Přízemí:

- koupelna se sprchou (připraveno pro volně stojící vanu)

- ložnice dokončena kromě obložení betonové stropy

- infračervená kabina pro 2 osoby

- podlahové vytápění ve všech místnostech přízemí (včetně technické místnosti)

- celé přízemí je obloženo dlažbou

- tepelné čerpadlo včetně 300 litrového zásobníku na vodu a topného tavidla pro fotovoltaiku (vše od firmy Vaillant)

- horizontální bariéra

- nové smrkové dveře (masivní dřevo)

- nově omítnuté zdi

- dekorativní aplikace z nasekaného dubu v koupelně

- ohřívač ručníků v koupelně

- nová okna s trojitým zasklením

- zpětný filtr

- zařízení pro analýzu průtoku vody s automatickým vypnutím v případě škody/anomálie (detekuje prasklou trubku, nejmenší netěsnosti, s doplňkovými senzory ve všech místnostech s připojením vody, které zastaví hlavní přívod vody do domu)

Exteriér:

- nádherná zelená zahrada se starými i novými ovocnými stromy, různým ovocem, pěti různými odrůdami máty atd.

2x cca 8 m vysoké záhony

- fotovoltaická elektrárna na střeše včetně úložiště

- dům lze odpojit od elektrické sítě (autonomní provoz)

- další fotovoltaická plocha na zahradě (esteticky začleněná do okolí)

- vířivka pro cca 6 osob na zahradě (dřevěná pec a elektrický ohřívač)

- dřevěná sauna ve tvaru sudu pro cca 3 osoby na zahradě

- nová střecha s taškami od společnosti Braas

Dům může být prodán zařízený, pokud si to přejete. Vše bylo pořízeno v letech 2023 až 2025. Obsahuje mimo jiné:

- všechny výše uvedené položky, jako např. vířivku, dřevěnou saunu, infračervenou kabinu

- masivní dřevěná postel,

- masivní dřevěná skříň v přízemí

- Bosch lednici v nadrozměrném provedení (šířka 70 cm) s leštěnou černou nerezovou čelní stranou v přízemí

- přenosný kuchyňský kout v přízemí z nerezové oceli a práškově lakovaných skříní

- plynový gril značky Rösle Videro G4-S VARIO+

- Bosch zahradní nářadí, mimo jiné drtič, vysokoprůsekový nůž, stříhačku živých plotů, řetězovou pilu, vertikutátor

- benzínový sekač trávníku s pohonem

- sibírskou lariku, například pro obložení garáže