Prodej domu • 680 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento dům je něco skutečně výjimečného!

Jedná se o exkluzivní nemovitost pro náročné!

Dům byl postaven tak, aby čtyřčlenné rodině poskytl velmi moderní, luxusní a prostorný domov na mimořádně praktickém místě pro každodenní potřeby.

V sekci „Vybavení“ jsou popsány všechny detaily, ale zde je již na začátek řečeno:

Na podlahovém vytápění, ovládání SmartHome i bezpečnost bylo myšleno na všechno!

Tato nemovitost nabízí uvnitř i venku spoustu prostoru. Přilehlá k velké zahradě, která je obklopena ploty a vysokou vegetací, se nachází také další zelená plocha o rozloze cca 14 500 m², kterou lze případně dokoupit. Před domem je dobré napojení na silnici a infrastrukturu, zatímco vzadu je zajištěno soukromí.

Wow efekt a idyla!

Když vstoupíte do této nádherné, světlem prolití prostorné nemovitosti s okny sahajícími od podlahy ke stropu na obou patrech, dostanete se přes vstupní halu se šatnou do obývacího a jídelního prostoru s exkluzivní vestavěnou kuchyní, která je také vybavena technickými vychytávkami, jako například Quookerem. V obývacím a jídelním prostoru se dále nachází moderní plynový krb, jehož přibližně dvoumetrová skleněná vložka vytváří příjemnou atmosféru.

Pro vaše hosty jsou v přízemí k dispozici dvě ložnice, které mají přístup do koupelny se sprchou. K rozložení také patří hostinská toaleta a druhá kuchyně se skladovacím prostorem a spojením s jednou z dvojgaráží.

Mezi zvláštnosti přízemí patří wellness zóna se saunou a vířivkou, velká posilovna a domácí kino.

Máte také dvě možnosti, jak se dostat do horního patra. Zde se nacházejí hlavní ložnice domu – dvě dětské pokoje s vlastní koupelnou a toaletou a hlavní ložnice (master-bedroom) se samostatnou šatnou a koupelnou en suite (s vanou a sprchou).

Další místnost je v současnosti využívána jako kancelář a v horním patře se nachází také prádelna s připojením pro pračku a sušičku.

Horní patro je propojeno s prostornou střechovou terasou přístupnou z různých místností, takže ke terase má přístup každá ložnice.

K domu jsou navíc připojeny obě velké garáže s elektrickými vraty. Před domem, na prostorném příjezdovém úseku, je k dispozici více parkovacích míst pro automobily a také připojení pro elektromobily.

Tady můžete bydlet, hosty přijímat, pracovat i relaxovat!

Jiný způsob využití než pouze obytný objekt

Díky promyšlenému plánu výstavby může být dům přestavěn tak, aby tvořil dvě obytné jednotky, nebo může být zcela či částečně využit jako komerční objekt.

Toto 900 m² velké a reprezentativní sídlo nabízí perfektní podmínky pro komerční využití. S dostatečnými parkovacími plochami, rozlehlou zahradou a mnoha místnostmi s exkluzivním designem je ideální pro:

– Exkluzivní firemní sídla – perfektní pro společnosti, které kladou důraz na prestiž, prostor a jedinečnou pracovní atmosféru.

– Seminářové a eventové prostory – prostorné interiéry umožňují pořádání konferencí, setkání či školení, přičemž zahrada a venkovní prostory jsou skvělé pro odpočinek, relaxaci nebo venkovní akce.

– Zdravotní a wellness centrum – lékaři, terapeuti nebo prémioví wellness poskytovatelé by zde mohli zrealizovat luxusní ordinaci nebo kliniku.

– Boutique hotel nebo penzion – se správnou přestavbou lze vytvořit šarmantní hotel či rekreační zařízení.

Neváhejte nás kontaktovat, pokud máte zájem o informace o možném přestavbě nebo o sjednání prohlídky!

Dům se nachází v Moormerlandu, obci vzniklé z bývalých 11 samostatných vesnic, v okrese Leer ve východním Frýzsku.

Poloha Moormerlandu poblíž Leeru, Emdenu i Aurichu přitahuje po celá léta mnoho rodin.

Na jedné straně je tu venkovské prostředí (zemědělství, mokřady, fehnské krajiny, Emsdijk, přístav v Oldersumu a nejen to – malebné Wieken) a typicky východofrýzský charakter, a na druhé straně se může pochlubit velmi dobrou infrastrukturou!

Dálniční tahy A31 (Emden – Oberhausen) a A28 (Oldenburg) jsou v bezprostřední blízkosti.

V okolí najdete různé možnosti nákupů, ordinace, banky, sportovní kluby, kostely, evangelické obce, mateřské školy i školy.

Lokalita domu se nachází ve Warsingsfehn na okresní cestě směřující k Neukamperfehn.

Na zadní straně budovy se rozkládá nejen velká zahrada, která je kompletně oplocená a zajištěná vegetací proti pohledům, ale také velký pozemek. Zde se ukazuje venkovská stránka východního Frýzska, která působí dojmem izolované lokality.

Vzpomínkové vybavení:

• Podlahové vytápění

• Centrální systém čerstvého vzduchu a větrání

• Klimatizace ve 6 místnostech

• Stropní světla (deckenspots)

• Raffstore žaluzie

• Obklady/Vinyl – převážně dlaždice

• KNX řízení

• Glastaster řízení

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

• Video dohled

• Alarmový systém

• Plynový krb

• Sauna

• Vířivka

• Multiroom zvukový systém

• Elektricky ovládaná vstupní brána

• Elektrická garážová vrata

• Zastřešená terasa s elektrickými žaluziemi a topidly

• Vestavěné skříně

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení s Rainshower

• Vysoce efektivní kondenzační kotel

• Hliníková okna / trojsklo

• Celosklidové zábradlí na balkoně

• Ochrana proti hmyzu na všech důležitých oknech a dveřích

• Domácí kino – vybavení lze případně převzít

• Smart Home – vybavení lze případně převzít