Prodej bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyLimburger Strasse 34C, , Hessen

Bei diesem sehr schönen und neuwertigen Objekt, welches dem Standard KfW-Effizienzhaus 55 EEK entspricht, handelt es sich um eine moderne, topp ausgestattete Dachgeschosswohnung mit einer ca. 43 m² großen Dachterrasse.

U tomto velmi hezkém a novém objektu, který odpovídá standardu KfW-Effizienzhaus 55 EEK, se jedná o moderní, špičkově vybavený byt v podkroví s terasou o rozloze přibližně 43 m².

Die Wohnung mit ihren klimatisierten Räumen, ihrer luftigen Deckenhöhe von 2,70 m sowie der beeindruckenden Dachterrasse (Dachterrasse barrierefrei begehbar), bietet genug Platz für einen ganz persönlichen Wohlfühlort. Entfliehen Sie der Sommerhitze und genießen Sie die zu warmen Tage und Nächte in Ihrer angenehm klimatisierten Wohnung.

Byt se svými klimatizovanými místnostmi, vzdušnou výškou stropu 2,70 m a impozantní terasou (terasou přístupnou bez bariér) nabízí dostatek prostoru pro zcela osobní místo pohody. Unikněte letnímu vedru a vychutnejte si přehřáté dny i noci ve svém příjemně klimatizovaném bytě.

Zu der Wohnung zählen drei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Součástí bytu jsou tři prostorné místnosti, koupelna s denním světlem, hostinská toaleta a komora s připojením pro pračku a sušičku. Suterénní sklep poskytuje další úložný prostor.

Der Tiefgaragenstellplatz und auch der Außenstellplatz sind jeweils mit einem 230V Anschluss (beide Anschlüsse sind geeignet zum Laden von Elektrofahrzeugen) ausgestattet. Von der Tiefgarage und auch vom Außenstellplatz aus geht es barrierefrei mit dem Aufzug bequem in die Wohnetage und in Ihre Wohnung.

Podzemní parkovací místo i venkovní parkovací místo jsou obě vybaveny připojením 230V (oba konektory jsou vhodné pro nabíjení elektromobilů). Z podzemní garáže i z venkovního parkovacího místa se bez bariér pomocí výtahu pohodlně dostanete do obytné části a do svého bytu.

Die Wohnung ist dem Servicewohnen angeschlossen und mit einem 24 Stunden Notrufgerät ausgestattet.

Byt je připojen ke službám komunitního bydlení a je vybaven 24hodinovým tlačítkem pro nouzové volání.

Bemerkungen zur Ausstattung:

Poznámky k vybavení:

+ Hoher energetischer Standard (KfW-Effizienzhaus 55 EEK)

  + Vysoký energetický standard (KfW-Effizienzhaus 55 EEK)

+ Deckenhöhen ca. 2,70 m

  + Výška stropu cca 2,70 m

+ Klimatisierte Räume

  + Klimatizované místnosti

+ Einbauküche

  + Vestavěná kuchyň

+ Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer

  + Ložnice s oddělenou šatnou

+ Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner

  + Komora s připojením pro pračku a sušičku

+ Die großzügige Dachterrasse ist mit Markisen ausgestattet

  + Prostorná terasa je vybavena markýzami

+ Barrierefreier Terrassenzugang

  + Terasa přístupná bez bariér

+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (hochwertige Markenausstattung)

  + Koupelna s přirozeným denním světlem a bezbariérovou sprchou (vysoce kvalitní značené vybavení)

+ Gäste-WC

  + Hostinská toaleta

+ Dreifach verglaste Fenster

  + Trojitá zasklení oken

+ Elektrische Rollläden in allen Räumen

  + Elektrické rolety ve všech místnostech

+ Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar)

  + Podlahové topení (každá místnost je možno individuálně regulovat)

+ Glasfaseranschluß

  + Připojení na optické vlákno

+ Keller

  + Suterén

Der Kaufpreis für die beiden Pkw-Stellplätze beträgt € 32.000,- und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung eingerechnet. Dieser setzt sich wie folgt zusammen:

Kupní cena za obě parkovací místa činí 32.000 € a není zahrnuta v kupní ceně bytu. Ta se skládá následovně:

+ Tiefgaragenstellplatz mit 230V Anschluß (€ 24.000,-)

  + Podzemní parkovací místo s 230V připojením (24.000 €)

+ Außenstellplatz mit 230V Anschluß (€ 8.000,-)

  + Venkovní parkovací místo s 230V připojením (8.000 €)

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, sollten Sie das 55. Lebensjahr vollendet haben, Renten- bzw. Pensionsempfänger sein oder einen Pflegegrad haben (Kapitalanleger sind davon ausgenommen).

Pokud máte zájem o byt, měli byste dosáhnout věku 55 let, být příjemcem důchodu či penze, nebo mít přidělenou péči (kapitáloví investoři jsou vyloučeni).

Die Immobilie befindet sich in Weilburg, gegenüberliegend ist die Haltestelle des Stadtbusses. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt.

Nemovitost se nachází ve Weilburgu, naproti se nachází zastávka městského autobusu. V bezprostředním okolí najdete různé restaurace, kavárny, ordinaci lékaře a supermarket.

Weilburg ist eine charmante, historisch geprägte Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Gelegen an den Ufern der Lahn, begeistert die Stadt mit ihrer malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Das Wahrzeichen von Weilburg ist das imposante Schloss Weilburg, ein Renaissancebau, der auf einem Felsplateau thront und einen atemberaubenden Blick über die Landschaft bietet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder Bootsfahrten auf dem Fluss. Mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Limburg und Wetzlar sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre ist Weilburg ein beliebter Wohn- und Erholungsort.

Weilburg je okouzlující historické město v okrese Limburg-Weilburg ve středním Hesensku. Nachází se na břehu Lahnu a oslní vás svou malebnou historickou částí, jež je poznamenána tradičními Fachwerk domy a úzkými uličkami. Dominantou Weilburgu je impozantní zámek Weilburg, renesanční stavba, která se tyčí na skalním plošině a nabízí dechberoucí výhled na krajinu. Město nabízí vysokou kvalitu života, charakterizovanou harmonickým spojením přírody, kultury a moderní infrastruktury. Zvláště atraktivní jsou rozmanité možnosti volnočasových aktivit, jako jsou cyklostezky a turistické stezky podél Lahnu či plavby po řece. Díky dobrému spojení s nedalekými městy Limburg a Wetzlar a rodinně přátelské atmosféře je Weilburg oblíbeným místem k bydlení a odpočinku.