Prodej bytu 4+1 • 116 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto nádherné bytové přízemní bydlení nabízí vše, co si jen srdce přeje.

Nachází se v klidné boční uličce a do bytu v přízemí se pohodlně dostanete po vnější stupátku umístěném po boku domu.

Byt byl postaven v roce 2020 jako součást čtyřrodinného domu a nabízí celkem přibližně 116 m² obytné plochy. Prostorný vstupní prostor hned napovídá příjemnou atmosféru bydlení a nabízí dostatek místa pro věšák. Velký sedací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní nezanechává žádné přání neuspokojené. V ceně je zahrnuta kvalitní vestavěná kuchyň. Koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou a bidetem. Vedle se nachází samostatná toaleta. Dále byt nabízí prostornou ložnici a dvě skvělé dětské místnosti. Všechny místnosti jsou prakticky řešené a světlé díky velkým okenním plochám. Všechna okna mají elektrické rolety.

Venku na vás čeká vlastní terasa s osobním zahradním podílem o rozloze cca 200 m².

Nad tímto bytem se nachází jen jeden další byt, tedy máte jen jednoho přímého souseda. Vstupy do bytů jsou samostatné, takže se tu rozhodně cítíte jako v rodinném domě. Pro vaše vozidla je k dispozici garáž o rozloze 20 m² se stojanovým místem před ní. Pod garáží se nachází sklep o rozloze 20 m² s vlastním vstupem.

Garáž včetně sklepu je zahrnuta v kupní ceně 399 000 €.

Dům je vytápěn plynovým centrálním topením. Měsíční poplatek za správu domu činí 250,00 €. Tento poplatek již zahrnuje veškeré náklady kromě elektřiny.

Přesvědčte se sami o této exkluzivní nemovitosti a s námi si rádi sjednejte prohlídku.

Nabízený byt se nachází na okraji města v oblasti s mnoha novostavbami v Buchen, malebném městě v okrese Neckar-Odenwald. S přibližně 18 000 obyvateli nabízí Buchen harmonickou kombinaci historického kouzla a moderní infrastruktury. Odtud jsou všechna zařízení pro každodenní potřeby pohodlně dostupná pěšky nebo automobilem. Pro rodiny má lokalita zvláštní přitažlivost, protože mateřská škola, základní školy a střední školy jsou všechny rychle a bezpečně dosažitelné pěšky nebo na kole. I lékařská péče je vynikající: několik ordinací, specialistů a lékáren se nachází v blízkosti. Pro volnočasové aktivity v Buchenu rozhodně nestojí nic v pozadí. Nedaleký městský park a různá hřiště nabízejí prostor pro odpočinek a aktivity na čerstvém vzduchu. Sportovně založení si přijdou na své díky četným klubům a sportovištím. Kulturní akce a nabídka se pravidelně konají v městské hale Buchen, která je také vzdálena jen pár minut chůze.

Dopravně je byt optimálně dostupný. Společná silnice č. 27, která prochází Buchenem, umožňuje rychlé spojení s okolními městy, jako jsou Mosbach a Walldürn. Nádraží Buchen-Odenwald nabízí pravidelné vlakové spoje a dobrou dostupnost veřejné dopravy. Celkově tento vlastnický byt představuje jedinečnou kombinaci idylické polohy, přátelské dětské oblasti a klidné životní kvality. Ideální pro lidi, kteří si cení výhod maloměsta a přitom nechtějí zcela vzdát blízkosti přírody.

• Kvalitní vestavěná kuchyň

• Bezbariérová sprcha

• Samostatná toaleta

• Vlastní vstup

• Vlastní zahradní podíl cca 200 m²

• Kvalitní vinylová podlaha

• Vlastní garáž s plným sklepem

• Zapuštěné stropní světelné spoty