Prodej domu • 463 m² bez realitkySeestraße 9, , Hessen

Nemovitost se skládá z hlavní budovy a vedlejší budovy.

Hlavní budova byla postavena v roce 1896 a byla modernizována v letech 1965, 1988, 2003 a 2019. Skládá se ze tří užívacích jednotek:

• Obchodní prostory v přízemí se třemi místnostmi (62 m²)

• Byt v prvním patře s velkou, na jih orientovanou, sklem zastřešenou střechou terasou, čtyřmi místnostmi, kuchyňským koutem a koupelnou/WC (101 m²)

• Kancelářské prostory ve druhém patře s klimatizací, čtyřmi místnostmi, malou kuchyňkou a WC (90 m²)

• Podkroví, nevyhřívané (98 m²)

• Dva sklepní prostory

Vedlejší budova sousedí přímo s hlavní budovou. Byla postavena v roce 1965 a v roce 2019 byla kompletně obnovena plochá střecha. Vedlejší budova se skládá z dosud komerčně využívané jednotky rozprostírající se na dvou úrovních – suterénu a vyvýšeného přízemí (210 m²) a z jednoho sklepního prostoru.

Vnitřní přepážky kancelářských prostor a komerční jednotky jsou v dispozici volně upravitelné, jelikož jsou nosné. Byt i kancelářské prostory mají vysoký standard bez odložených oprav, zatímco obchodní prostory a komerční jednotka nebyly modernizovány od roku 2003.

Zahrada disponuje zahradním domkem z masivních prken, postaveným v roce 2018 (14 m²). Přímo ze zahrady je přístup k soukromému parkovišti s pronajímatelnými parkovacími místy.

Nemovitost se nachází v centrální části jádrového města Gelnhausen. Revitalizací Seestraße, provedenou v tomto roce, bylo zavedeno uklidnění dopravy s rychlostním limitem 30 km/h.

Byt disponuje moderní vestavěnou kuchyní s vysoce kvalitními spotřebiči a dále moderním dřevěným kuchyňským kamenem od firmy Wamser.

S výjimkou kancelářských prostor bude nemovitost od začátku léta 2026 bez nájemníků.