Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitkyAvisgrud 20 Hettenshausen Hettenshausen Bayern 85276

Tato pečlivě udržovaná dvojdomovní polostavba oslní moderním vybavením, prostorným uspořádáním místností a řadou promyšlených detailů. Díky kombinaci komfortního bydlení a udržitelné domácí techniky je ideální pro rodiny, které kladou důraz na pohodlí a efektivitu.

V přízemí vás čeká prostorný a otevřený obývací a jídelní kout s integrovanou vestavěnou kuchyní a praktickou spižírnou. Odtud máte přímý přístup do zahrady, která je obklopena neprůhledným živým plotem zajišťujícím vysokou míru soukromí. Vstup je navíc pohodlně dosažitelný přes pouhý jeden schod.

V prvním patře máte k dispozici tři ložnice, které lze flexibilně využít jako rodičovskou ložnici, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním a poskytuje příjemný komfort.

Plnohodnotným dřevěným/ocelovým schodištěm se dostanete do zrekonstruovaného podkroví, jež poskytuje dodatečný prostor pro hosty, práci nebo koníčky. Několik střešních oken, částečně elektrických, zde zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.

Dalším lákadlem je sklepní místnost o rozloze přibližně 29 m², která díky trojitě zasklenému oknu s přirozeným světelným tunelem působí svěže a útulně a zaujme vlastní sprchou. Dále sklep doplňují i prádelna a další prostorná sklepní místnost.

I domácí technika zaujme: Solární ohřev vody umístěný na střeše zajišťuje efektivní ohřev teplé vody.

V exteriéru nabídku dokončuje krytá plocha pro parkování jízdních kol za garáží a praktické dveře na zadní straně garáže.

Stávající pronájem může být po dohodě ukončen.

Dvojdomovní polostavba se nachází v klidné a rodinné části Hettenshausen, jen několik minut jižně od Pfaffenhofen an der Ilm. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými obytnými domy, hojností zeleně a příjemnou sousedskou atmosférou.

Díky blízkosti okresního města Pfaffenhofen budete mít prospěch z výborné infrastruktury: obchody, školy, mateřské školky, lékaři a možnosti volnočasových aktivit jsou dosažitelné během několika minut. Také spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré – autobusová zastávka se nachází v blízkosti a nádraží Pfaffenhofen, s napojením na trať Mnichov–Ingolstadt, je vzdáleno jen přibližně 5 km.

Dojíždějící ocení rychlou dostupnost silnice B13 i dálnice A9, díky kterým se dostanete za přibližně 40 minut do Mnichova a za asi 30 minut do Ingolstadtu.

Idylické okolí zve k procházkám, cyklistickým výletům i výletům do přírody. Současně si zde užijete klidné bydlení se všemi výhodami dobře propojené obce.

Dlažba v přízemí – laminát v prvním patře a na podkroví