Prodej bytu 3+1 • 51 m² bez realitkyWien 22. Bezirk Wien 1220

Vítejte v tomto výjimečně klidně situovaném a čerstvě zrenovovaném 2-pokojovém bytě v ulici Steinbrechergasse u Staré Dunaje, který vám od prvního okamžiku dává pocit domova. Zde, jen pár kroků od břehu idylické Staré Dunaje, na vás čeká dokonalá kombinace historického kouzla a nejmodernějšího komfortu bydlení.

Byt se nachází v udržovaném historickém domě s osobním výtahem a nabízí promyšlené dispozice o rozloze cca 50,8 m². Je ideální jako prvotní nastěhování a ihned k nastěhování!

Neodolatelné přednosti

Lokalita snů – Stará Dunaj: Nejvyšší kvalita života díky bezprostřední blízkosti vody. Perfektní pro milovníky vodních sportů a outdoorových aktivit.

Bezstarostnost & Novost: První nastěhování po kompletní, kvalitní renovaci (nové podlahy, moderní koupelna, nová vestavěná kuchyň se všemi elektřinami).

Prosvětlenost: Velká okna zajišťují světlé a přívětivé místnosti.

Záruka klidu: Absolutně klidná lokalita v okouzlující boční uličce – zde slyšíte vodu, ne dopravu.

Historický dům s komfortem: Neopakovatelný vídeňský historický šarm (vysoké stropy) se snoubí s moderním luxusem – včetně osobního výtahu a prvotřídního vybavení!

EXTRA úložný prostor: K bytu patří velké sklepní kóje s vlastním elektrickým připojením.

Chytré úložiště: K dispozici je velká komora o rozloze cca 9,16 m², kterou můžete využít jako sklad nebo hobby místnost.

Perfektní investice nebo váš vysněný domov

Tento byt je ideální jako:

• První bydlení pro mladé páry, kteří milují přírodu a oceňují blízkost města.

• Atraktivní investiční nemovitost s vynikajícím potenciálem pro pronájem.

• Druhý domov pro ty, kteří hledají v městě únik a odpočinek.

Lokalita – Více než jen bydlení:

Stará Dunaj je nejpopulárnější rekreační oblastí ve Vídni. Ať už ráno zaplavat, večer sledovat západ slunce u vody, nebo prostě hledat klid – najdete zde své osobní útočiště. Veřejná doprava (např. stanice U1 Kagran) je výborná a během chvíle vás dopraví do centra města. Obchody s běžným sortimentem, útulné podniky a nákupní centrum Donau jsou snadno dostupné.

Infrastruktura / Vzdálenosti

Zdraví

Lékař

Vaše výhoda: Přímý nákup od vlastníka

BEZ PROVIZE PRO KUPCE! Tím ušetříte 3 % makléřské provize.

Plná podpora: Rád vám pomohu najít notáře a osobně vás povedu celým nákupním procesem.

Byt se prodává zásadně bez nábytku, ale převzetí stávajícího nábytku je na požádání možné za příplatek.