Prodej bytu • 153 m² bez realitkyKoblenzer Str. 45 Frankfurt am Main Gallus Hessen 60327

Tento prostorný penthouse za 153 mil. € nabízí výjimečný obytný zážitek v srdci Frankfurtu. Až 4 ložnice, 2 koupelny a terasa o rozloze 29 m² představují ideální dispozici zejména pro rodiny.

Otevřený obývací a jídelní prostor s kvalitně zařízenou moderní kuchyní tvoří srdce bytu a zve k příjemným chvilkám s rodinou a přáteli. Podlahová okna zajišťují spoustu světla a plynulý přechod na prostornou terasu, která je vybavena automatickým markýzou o rozloze 6,8 m – ideální pro pohodové letní večery nad střechami města.

Přípojka pro krb již je připravena, stejně tak i zařízení pro klimatizaci.

Dispozice bytu je promyšlená: Rodičovská část disponuje velkou šatnou a vlastním prostorným koupelnou. Tři další místnosti – ideální například jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna – se nacházejí v oddělené části s vlastní koupelnou. Pro působivý zážitek domácího kina jsou ve zdech již zabudovány audio kabely.

K bytu náleží XXL parkovací místo v podzemní garáži s vlastní wallbox (elektrická nabíječka) a prostorný sklep.

5. patro. Velký výtah.

Byt dosud obývali původní majitelé a disponuje velmi kvalitním vybavením a řadou promyšlených detailů.

Penthouse se nachází v klidné, avšak mimořádně centrální lokalitě ve čtvrti Frankfurt-Gallus. Stanice S-Bahn Galluswarte je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, což zajišťuje velmi rychlý přístup jak do centra, tak na letiště (cca 15 minut) a k dálnici.

V bezprostřední blízkosti se nachází rozmanité možnosti nákupů, restaurace, kavárny a také oblíbené nákupní centrum Skyline Plaza se svými butiky, fitness a wellness službami. Rovněž Frankfurtská veletržní výstava a Festhalle jsou dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut.

Navzdory centrální poloze je dům umístěn v klidné vedlejší ulici se zeleným vnitřním dvorem – vzácná kombinace městského života a uvolněného soukromí. Z dětského pokoje je dokonce výhled na frankfurtskou panoramu.

- Rok výstavby 2016 – první obývání vlastníky

- Kvalitně zařízená vestavěná kuchyně s moderními spotřebiči (otevřený obytný/jídelní prostor)

- Prostorná terasa o rozloze 29 m² s automatickou markýzou o velikosti 6,5 m

- Přípojka pro krb připravena v obývacím pokoji; instalace klimatizace schválena shromážděním vlastníků.

- Šatna s 7 metry dlouhými skříněmi

- Kvalitní dubové parkety Admonter v celém bytě

- Dva moderní koupelny; hlavní koupelna s velkou rohovou vanou a dešťovým sprchovým koutem.

- Připraveno na domácí kino s integrovanými audio kabely

- Podlahové topení

- Vysoké stropy

- Parkovací místo v podzemní garáži s vlastní wallbox

- Technická místnost s připojením pro pračku

- Prostorný sklep

- Velmi dobře izolováno a VELMI klidné

Klidná, centrální lokalita – pouhé 2 minuty od stanice S-Bahn Galluswarte.