Pronájem bytu 5+1 • 128 m² bez realitkyMoislinger Allee 9k Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Toto výjimečné nové byty z roku 2024 spojuje moderní bydlení, promyšlenou architekturu a nejvyšší komfort na přibližně 128 m² obytné plochy, rozložených do dvou pater.

Již při vstupu je patrné, že zde byl kladen důraz na kombinaci funkčnosti a kvality bydlení. Byt disponuje dvěma oddělenými vstupními prostory, které umožňují jak praktické, tak i reprezentativní bydlení.

Přes vstup do parkovací garáže se pohodlně a chráněně před nepřízní počasí dostanete přímo se svým vozidlem až před svůj domov. Odtud vstoupíte do technické místnosti, která je ideální pro uskladnění potravin, pračku a sušičku. Na této úrovni se také nacházejí dvě ložnice a moderní sprchové koupelna – ideální pro hosty, děti nebo také jako pracovně využitelný prostor.

Druhý vstup je realizován přes hlavní vchod do domu. Přes předsíň se dostanete do bytu a vnitřním schodištěm do horního patra. Zde na vás čekají další dvě prostorné ložnice, koupelna s vanou i sprchou, stejně jako samostatná toaleta pro hosty.

Srdcem bytu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout, který okouzlí svou prostornost a světlostí. Odtud se dostanete na terasu, jež vás zve k odpočinku, opalování či pohodovým večerům venku.

Tato nemovitost je ideální pro rodiny, páry či náročné nájemce, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru, světla a komfortu.

V SÍTĚ HANZASTADTU. U VODY. V ZELEŇ.

Téměř hned za branami starého města, přímo u vody a jen pár minut od hlavního nádraží – poloha NOVÉHO WALLUFERU nabízí svým obyvatelům to nejlepší, co Lübeck má, v docházkové vzdálenosti. Tak se vám každodenně předkládá nejvyšší kvalita života: od ranního běhu podél kanálu po večerní procházku historickým centrem.

VZDÁLENOSTI

Holstentor – 5 minut.

Staré město – 8 minut.

Hlavní nádraží – 5 minut.

Timmendorfer Strand – 25 minut.

Fehmarn – 50 minut.

Neustadt i.H. – 30 minut.

Hamburk – 45 minut.

Nejmodernější stavební technologie:

Byt byl navržen podle nejnovějších standardů a odpovídá energetické účinnosti dle standardu KfW 55. Díky tomu máte prospěch z optimální tepelné izolace a udržitelného konceptu bydlení.

Vybavení:

Interiér okouzlí vysoce kvalitní materiály a promyšleným uspořádáním místností. Podlahy z masivního dřeva vytvářejí příjemnou atmosféru, zatímco podlahové topení zajišťuje pohodlí během celého roku.

Prostorný obývací a jídelní kout:

Obývací a jídelní část zaujme svou prostorností, která se rozprostírá na cca 32 m², což vám poskytne dostatek místa pro příjemné chvíle.

Exkluzivní vestavěná kuchyň: Byt je vybaven kvalitní vestavěnou kuchyní, která spojuje moderní komfort a exkluzivní design.

Vysoce kvalitní sanitární vybavení:

Koupelny jsou vybaveny luxusními sanitárními zařízeními, která nejenže plní svou funkci, ale jsou i esteticky přitažlivá.

Terasa:

Odpočiňte si na terase a nechte za sebou každodenní shon, zatímco budete užívat čerstvý vzduch.

Rolety:

Elektrické rolety na všech oknech neslouží jen pro pohodlné ovládání světla, ale také zajišťují účinnou ochranu proti vloupání pro zvýšení bezpečnosti.

Optické připojení na internet:

Zůstaňte neustále ve spojení a využijte rychlého internetu díky stávající optické infrastruktuře.

Stojan na vozidlo s možností dobíjení:

K tomuto bytu náleží parkovací místo, které zajišťuje nejen pohodlné parkování, ale i možnost dobíjení vašeho elektrovozidla. Užijte si výhodu přímého parkování před vašimi dveřmi, což usnadňuje přenášení nákupu z auta přímo do bytu – jedinečný komfort pro váš každodenní život.

Klidná obytná čtvrť:

Čtvrť je charakteristická svým klidným prostředím.

Srdečně vás zveme, abyste se na místě přesvědčili o kvalitách tohoto nového bytu. Domluvte si ještě dnes prohlídku a objevte svůj nový domov.

Pronájem probíhá prostřednictvím zadání majitele.

Nabídka pronájmu je pro vás samozřejmě bez provize.

Poznámka k provozním nákladům:

První vyúčtování provozních nákladů za rok 2024 je momentálně ve zpracování. Jelikož se jedná o novostavbu, byly náklady v prvním roce preventivně mírně zvýšeny, aby byl nejprve kryt skutečný spotřeba. Podle aktuálního odhadu však lze očekávat, že to povede k přeplatku ve prospěch nájemců.

U nového nájemního smlouvy budou provozní náklady přizpůsobeny podle skutečných spotřebních hodnot a pravděpodobně sníženy.

V této inzerci jsou proto zatím uvedeny stávající provozní a další náklady.