Tento udržovaný byt s přibližně 77 m² obytné plochy se nachází v 1. patře solidního rodinného domu, který byl postaven v roce 1960 masivní konstrukcí. Byt zaujme svou funkční dispozicí, světlými pokoji a klidnou obytnou lokalitou, která je zároveň centrálně dostupná.

Prostornou chodbou pohodlně vstoupíte do všech místností. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro útulný koutek s pohovkou a jídelní část. Kuchyně je prakticky řešená a umožňuje vybavení moderní vestavěnou kuchyní.

Dvě ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodinu, hosty nebo domácí kancelář. Koupelna s přirozeným denním světlem je klasicky dlaždicovaná.

Vytápění je zajištěno efektivním centrálním plynovým vytápěním, což zaručuje příjemné teplo a mírné provozní náklady.

Byt se nachází v klidné obytné ulici – In den Kämpen 7 v Marlu – v udržovaném obytném prostředí s převážně vícepatrovou výstavbou.

Okolí nabízí vše, co je potřeba pro každodenní potřeby:

- Supermarkety, pekárny a lékárny jsou dosažitelné během několika minut.

- Mateřské školy, školy a dětská hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti – ideální pro rodiny.

- Dobrá dopravní dostupnost přes silnici B 225 a dálnici A 52 směrem na Gelsenkirchen, Recklinghausen a Essen.

- Autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky – pohodlné spojení do centra Marlu a k nádraží.

- Přírodní rekreační oblasti, jako je Marlsee nebo Volkspark, lákají na procházky, jogging či víkendové aktivity.

- Také blízkost k větším zaměstnavatelům v okolí (např. Chemiepark Marl, nákupní centrum Marler Stern) činí lokalitu obzvlášť atraktivní – jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky.