Pronájem bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Herzlich Willkommen zu unserem Angebot für eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vítáme Vás u naší nabídky na útulný dvoupokojový byt v prvním patře udržovaného rodinného domu.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und besticht durch ihre praktische Aufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier findet sich genug Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Byt nabízí obytnou plochu přibližně 46 m² a vyniká svou praktickou dispozicí. Srdcem bytu je světlý a přívětivý obývací pokoj, který zve k odpočinku a posezení. Zde najdete dostatek místa pro útulnou obývací zónu a jídelní kout.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Durch das große Fenster strömt ausreichend Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro postel a skříň. Díky velkému oknu do místnosti proniká dostatek denního světla, což vytváří příjemnou atmosféru. Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a toaletou.

Die Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung sind mit Laminatböden ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Obývací pokoj i ložnice jsou vybaveny laminátovými podlahami. Oddělená komora v sklepu poskytuje další úložný prostor.

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über einen schönen, grünen Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Rodinný dům je udržovaný a má pěkné, zelené vnitřní nádvoří, které zve k posezení. Pro obyvatele domu je rovněž k dispozici sklep na kola.

Die Hausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst wird vom Hausmeister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten.

Úklid domu, údržba zahrady a zimní služby jsou zajišťovány správcem domu a jsou zahrnuty v provozních nákladech.

Der Strom kann direkt vom Eigentümer bezogen werden, wodurch ca. 75% der Stromkosten gegenüber den Stadtwerken gespart wird.

Elektřina je možné získat přímo od vlastníka, čímž se ušetří přibližně 75 % nákladů na elektřinu oproti službám městského dodavatele.

Ein Wäscheplatz ist hinter dem Gebäude vorhanden. Alternativ kann bei schlechten Wetter die Wäsche auf dem Dachboden auf gehangen werden.

Za budovou se nachází místo pro sušení prádla. Alternativně lze prádlo při špatném počasí pověsit na půdě.

Miete/Nebenkosten/Kaution

Nájemné / poplatky / kauce

Kaltmiete: 300,00 EUR mtl.

Základní nájem: 300,00 EUR měsíčně

Heizkosten-VZ: 120,00 EUR mtl.

Předepsané náklady na vytápění: 120,00 EUR měsíčně

Nebenkosten-VZ: 120,00 EUR mtl.

Předepsané provozní náklady: 120,00 EUR měsíčně

Stromkosten-VZ: ca. 50,00 EUR mtl.

Předepsané náklady na elektřinu: přibližně 50,00 EUR měsíčně

Gesamtmiete: 590,00 EUR mtl.

Celkový nájem: 590,00 EUR měsíčně

Kaution: 900,00 EUR

Kauce: 900,00 EUR

Emersleben ist ein beschaulicher Ortsteil von Halberstadt, der sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung und können den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Emersleben je klidná část Halberstadtu, která se vyznačuje tichou polohou a blízkostí k přírodě. Zde budete bydlet v idylickém prostředí, kde můžete zapomenout na každodenní stres. Okolí tvoří rodinné domy a zahrady, což vytváří příjemnou atmosféru pro bydlení.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Emerslebener Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Auch der nahegelegene Harz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

V bezprostřední blízkosti se nachází les Emersleben, který zve k dlouhým procházkám a túrám. Zde si můžete plně vychutnat přírodu a uniknout shonu města. Také nedaleký Harz nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Emersleben gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Navzdory venkovské poloze je infrastruktura v Emerslebenu dobře rozvinutá. Obchody se základními potřebami, stejně jako lékaři a lékárny, jsou snadno dostupné. Ve okolí se také nacházejí školy a školky.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Emersleben und Halberstadt, wo Sie Anschluss an weitere Verkehrsmittel haben.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je rovněž zajištěno. Jedna autobusová linka pravidelně jezdí mezi Emersleben a Halberstadtem, kde máte napojení na další druhy dopravy.

Insgesamt bietet Emersleben ein hervorragendes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Celkově Emersleben nabízí vynikající obytné prostředí pro lidi, kteří hledají klid a přírodu, ale nechtějí se vzdát kvalitní infrastruktury.

SWE Immobilia GmbH

Schiederstr. 47

32839 Steinheim

+49 (0) 5233 9546763

info@swe-immobilia.de

vertreten durch den Geschäftsführer: Daniel Isaak

zastoupeno jednatelem: Daniel Isaak

Registergericht der GmbH: Amtsgericht Paderborn

Soud registrovaný příslušným k obchodnímu rejstříku: Okresní soud Paderborn

Registernummer der GmbH: HRB 15684

IČO společnosti: HRB 15684

Aufsichtsbehörde: Kreis Höxter

Dozorčí orgán: Okres Höxter

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Dopyty od realitních makléřů nejsou vítány! Podle § 7 zákona o nekalých obchodních praktikách (UWG) je nepovolené, aby makléři kontaktovali bez výslovného souhlasu příjemce.