Prodej bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyFrankfurt am Main Bockenheim Hessen 60486

Vaše nové rodinné bydlení se nachází ve 2. patře (ze 6) mladého a moderního bytového domu ve čtvrti Rebstockviertel, jedné z nejlepších obytných čtvrtí Frankfurtu, v bezprostřední blízkosti centra – jen 5 minut do Westendu nebo na hlavní nádraží. Přitom bydlíte krásně v klidu, bez průjezdu cizí dopravy.

Park Rebstock je vzdálen pouhých 100 m. Veškerá infrastruktura je přímo v okolí. Vaše výhoda: nemusíte své děti vozit sem a tam, protože vše můžete zvládnout pěšky, na kole nebo tramvají!

Jde o velmi světlý roh byt s velkými okny od podlahy ke stropu ve všech místnostech a vynikajícím uspořádáním prostor.

S 2 koupelnami a 2 balkony. Podrobnosti:

• Prostorný obývací/jídelní prostor o rozloze 32 m², který nabízí spoustu slunečního světla díky oknům směřujícím na obě strany.

• Komfortní kuchyně o velikosti přibližně 9,2 m², která je vybavena rozsáhlou a kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou. Je oddělena od jídelní části elegantním posuvným skleněným panelem.

• Tři pohodlně velké ložnice, přičemž rodičovská ložnice o rozloze cca 15 m² má vstup na východní balkon a zejména zaručuje klid. Dvě dostatečně velké dětské pokoje o rozloze přibližně 13,5 m² a 12 m², přičemž jeden z nich má přístup na východní balkon.

• 2 koupelny! Jedna hostinská koupelna se sprchou a hlavní koupelna s denním světlem, obě vybavené prvotřídními materiály. Hostinská koupelna má navíc místo pro pračku a sušičku.

Byt byl postaven až v roce 2012 a odpovídá standardu KfW70, což zajišťuje nízké náklady na energii. K bytu náleží pevné parkovací místo v podzemní garáži (příplatek € 25 000). Dále k bytu patří sklep o rozloze cca 10 m² a pro obyvatele domu je k dispozici společný sklep na kola.

Rebstock je živá nová čtvrť v nejjižnější části oblíbené frankfurtské čtvrti Bockenheim.

S krátkými trasami, perfektní infrastrukturou pro rodiny – se všemi školami a školkami, s množstvím parků a veřejných zelených ploch, s bohatou sportovní a volnočasovou nabídkou a vynikajícím dopravním spojením.

Centrální poloha a dobrá dostupnost frankfurtského centra nabídnou obyvatelům Rebstockparku kompletní kulturní, sociální a gastronomickou nabídku města.

• Frankfurt Westend a centrum města jsou dosažitelné za pouhých pět minut.

• Letiště je vzdáleno cca 15 minut jízdy autem.

• Základní škola, školky a obchody jsou v bezprostřední blízkosti obytné čtvrti.

• Rebstockpark a Rebstockbad jsou prakticky před vašimi dveřmi.

• Frankfurtské západní křižovatky a dálniční přípojku dosáhnete během 3 minut, aniž byste museli projíždět centrem Frankfurtu.

Veřejná doprava:

Kromě městských autobusových linek 34 a 50 spojuje tramvajová linka 17, která projíždí Rebstockparkem, tuto čtvrť přímo s hlavním nádražím.

Vybavení:

• 2 koupelny: 1 hostinská koupelna se sprchou + 1 hlavní koupelna s vanou a připojením pro pračku.

• 2 balkony: jeden západní balkon u obývací/jídelní místnosti + 1 východní balkon u rodičovské ložnice a jednoho dětského pokoje.

• Vestavěná kuchyň.

• Skleněný posuvný panel mezi kuchyní a jídelním koutem.

• Podlahové topení.

• Kvalitní parketová podlaha.

• Rolety po obvodu, částečně elektrické.

• CAD síťová kabeláž.

• Výtah.

• Sklep o rozloze cca 10 m².

• Parkovací místo v podzemní garáži (příplatek € 25 000).

• Společný sklep na kola.

• Vchodový interkom s videem.

• Kabelová/DSL připojení.

Energetický štítek: Spotřební štítek, dálkové vytápění, 45,5 kWh/(m²·rok), standard KfW70, podlahové topení.