Prodej domu • 350 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055
Nejprve: Toto je vynikající investice z následujících důvodů:
1. bez provize od majitele
2. financování se samo vyrovná – není potřeba žádná doplátka
3. díky posudku zbývající doby využití získáte 5× vyšší odpisy než u jiných nemovitostí, což snižuje vaši měsíční daň ze mzdy! Informujte se u svého daňového poradce.
Nyní k údajům o nemovitosti:
Více rodinný dům rozdělený na apartmány s garáží a skladovým prostorem.
Příjem z nájmu:
4.876 € měsíčně
58.812 € ročně
6% výnos – kladný cash flow – při průměrném bankovním úvěru 3,5 %.
Nájemní vztah s velmi solventním nájemcem trvá již více než 30 let a je do budoucna výborně zajištěný.
Bez provize od majitele
Posudek zbývající doby využití: 12,5% odpisy místo 2,5% ročně – ideální pro osoby s vysokými příjmy a top výdělky ke snížení daně z příjmu – informujte se u svého daňového poradce!
Pro podrobné informace, půdorysy a interiérové pohledy prosím kontaktujte s uvedením vaší telefonního čísla.
Velmi dobrá centrální poloha v klidné obytné zóně s parkovacími možnostmi na pozemku i na ulici. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je dostupné pěšky.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 960365 | 
|---|---|
| Plocha pozemku | 452 m² | 
| Užitná plocha | 350 m² | 
|---|---|
| Cena za jednotku | 2 854 € / m2 | 
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 0 minut pěšky | 
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.
