Prodej domu • 350 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Nejprve: Toto je vynikající investice z následujících důvodů:

1. bez provize od majitele

2. financování se samo vyrovná – není potřeba žádná doplátka

3. díky posudku zbývající doby využití získáte 5× vyšší odpisy než u jiných nemovitostí, což snižuje vaši měsíční daň ze mzdy! Informujte se u svého daňového poradce.

Nyní k údajům o nemovitosti:

Více rodinný dům rozdělený na apartmány s garáží a skladovým prostorem.

Příjem z nájmu:

4.876 € měsíčně

58.812 € ročně

6% výnos – kladný cash flow – při průměrném bankovním úvěru 3,5 %.

Nájemní vztah s velmi solventním nájemcem trvá již více než 30 let a je do budoucna výborně zajištěný.

Bez provize od majitele

Posudek zbývající doby využití: 12,5% odpisy místo 2,5% ročně – ideální pro osoby s vysokými příjmy a top výdělky ke snížení daně z příjmu – informujte se u svého daňového poradce!

Pro podrobné informace, půdorysy a interiérové pohledy prosím kontaktujte s uvedením vaší telefonního čísla.

Velmi dobrá centrální poloha v klidné obytné zóně s parkovacími možnostmi na pozemku i na ulici. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je dostupné pěšky.