Prodej domu • 8204 m² bez realitkyHalle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

K prodeji je vysoce atraktivní rezidenční a komerční komplex v centrální špičkové lokalitě Halle (Saale) – jen několik minut chůze od hlavního nádraží.

Nemovitost zahrnuje přibližně 100 moderních jednotek, skládajících se z apartmánů a komerčních prostor, a nabízí tak široké možnosti využití se stabilními výnosy.

Díky prvotřídní infrastruktuře a vynikající dopravní dostupnosti je objekt ideální pro klasické bydlení, studentské ubytování, sociální provozovatele nebo krátkodobý pronájem (např. RBNB).

Klíčová fakta

• Jednotky: 100 bytových jednotek

• Roční čisté příjmy z pronájmu (stav): cca 720 000 €

• Výnos: cca 7,6 %

• Globální nájemce přítomni → dlouhodobě zajištěné příjmy

• Forma prodeje: Share Deal (bez provize)

• Schválení pro studentské bydlení již zajištěno

• 20 bezbariérových a přizpůsobených bytů pro osoby se zdravotním postižením → ideální pro sociální nebo institucionální využití

• Modernizace: dokončena v roce 2024

• Centrální poloha: v docházkové vzdálenosti od hlavního nádraží Halle (Saale)

• Flexibilní koncepce využití pro různé cílové skupiny

Atraktivní investiční nemovitost v dynamickém tržním prostředí s stabilními nájemními příjmy a velkým rozvojovým potenciálem. Perfektně vhodná pro investory hledající nemovitost s vysokou návratností v centrální lokalitě.

Pro další informace jsme Vám kdykoli k dispozici. Kontaktujte nás – těšíme se na Váš dotaz.

Nemovitost se nachází v centru Halle (Saale), v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží. Veřejná doprava, možnosti nákupů, gastronomie stejně jako vzdělávací a kulturní zařízení jsou v docházkové vzdálenosti.

Vynikající dostupnost MHD a blízkost centra činí z této lokality mimořádně atraktivní místo.

Budova má oficiální schválení pro studentské bydlení, což nabízí atraktivní možnosti využití v perspektivním segmentu trhu.

Prodej bez provize přímo od vlastníka – žádné dodatečné náklady pro kupujícího.

Také je možná zprostředkování prodeje objektu, flexibilně a bez komplikací.

Na všechny dotazy či další informace jsem Vám k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud vám to bude vyhovovat více, můžete mi také poslat zprávu přes WhatsApp. Mé číslo je 0163 - 5152057. Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastoupeno:

Peter Jugl

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Registrační soud: Okresní soud v Lipsku

Registrační číslo: HRB 21518

Osoba odpovědná za obsah (podle § 55 odst. 2 RStV):

Peter Jugl