Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyKronenstr. 16, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem plně vybaveném 2‑pokojovém apartmánu (nově zrekonstruovaném v roce 2020) na Kronenstr. 16 v Meersburgu – ideálním pro:

• Firmy, projektové pracovníky, konzultanty a interim manažery

• Expaty a relokační situace (příjezd a seznámení s prostředím)

• Přechod po stěhování z větší vzdálenosti

• Dočasné řešení při výstavbě, renovaci nebo prodeji domu/bytu

• Nový začátek po rozchodu nebo profesním přeorientování

Vybavení a přednosti:

• Plně zařízený – ihned k nastěhování

• Smart-home prvky a nepřímé osvětlení

• Vysokorychlostní internet

• Prostorný balkon orientovaný na jihovýchod (klid, výhled do zeleně)

• Walk-in sprcha

• Vestavěná kuchyň

• Venkovní parkovací stání přímo před domem

• Sklep (úložný prostor)

• DPH odečitatelné – možnost firemního pronájmu

• Energetická třída B (64 kWh/m² za rok)

Proč tento apartmán?

• Alternativa k hotelu (více prostoru, soukromí, předem plánovatelné náklady)

• Rychlé nastěhování bez nutnosti zařizování

• Klidné pracovní a odpočinkové zázemí

• Vhodný pro jednotlivce nebo páry

Volitelné služby přes naše partnery (po domluvě): úklidové a prádelní služby

Klidná, zavedená lokalita mezi ovocnými sady a vinicemi – přitom vynikající dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti najdete:

• Autobusovou zastávku

• Pekárnu, diskontní obchod, svaz vinařů

• Kavárny a restaurace

• Historické centrum, promenádu, volnočasové možnosti

Rychlá dostupnost: silnice B31/B33 přibližně 2 minuty.

Trajekt Meersburg–Konstanz (plavba cca 15 minut) rozšiřuje dosah až na univerzitu, centra výzkumu a life science lokality.

Regionální podnikatelská a technologická centra (cca doba jízdy autem):

• Airbus (Immenstaad) cca 10–12 minut

• ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) cca 20–25 minut

• Inženýrský/high-tech klastr Überlingen cca 15 minut

• Univerzita Konstanz přes trajekt

• Letiště Friedrichshafen cca 25–30 minut

• Švýcarsko/Rakousko v rozšířeném obchodním i volnočasovém okruhu

Work-Life Balance: Vodní sporty, vinařská oblast, historické centrum, pěší turistika a cyklostezky jsou rychle dostupné.

Kompaktní a orientováno na byznys:

• Obytná plocha: cca 68 m², 2 pokoje, přízemí (komfortní přístup)

• Zařízení: sedací souprava, jídelní stůl, spací kout, úložný prostor, světelný koncept

• Balkon: Prostorný balkon na jihovýchod – ideální pro distanční hovory či snídani

• Kuchyň: Vestavěná kuchyň (základní spotřebiče a vybavení – podrobnosti na vyžádání)

• Koupelna: Moderní walk-in sprcha, snadno udržovatelné povrchy

• Podlaha: Vinyl – odolný a snadno se čistí

• Smart-home: Komfortní a světelné funkce (podrobnosti na vyžádání)

• Parkovací místo: Venkovní stání přímo před domem

• Sklep: Oddělený úložný prostor pro kufry, sportovní vybavení či vzorky

• Energie: Energetický štítek s hodnotou 64 kWh/(m²a), třída B, centrální topení na zemní plyn

Volitelné doplňky (podle dostupnosti/k za příplatek):

• Úklidové a prádelní služby/výměna prádla

• Flexibilní doby pronájmu (krátkodobé až střednědobé)

• Firemní balíčky (pronájem pro více zaměstnanců po sobě)

Přidaná hodnota pro firmy a relokaci:

• Žádné náklady na zařizování

• DPH odečitatelné (možnost odpočtu DPH)

• Předem plánovatelné a transparentní náklady

• Atraktivní útočiště místo hotelového pokoje

Také vhodný pro soukromé přechodné fáze (nový začátek, přechodné bydlení, orientace před konečným výběrem bytu).

• Čistý nájem: 1 150 € plus provozní náklady 250 € (zařízený)

• Kauce: 3 450 €

• K dispozici od: 01.10.2025

• Možnost firemního pronájmu a využití jako relokační/přechodné bydlení

• Možnost využití jako sekundární nebo dočasné kanceláře po domluvě

• Všechny údaje a časy jsou orientační a bez záruky; nabídka podnájmu je vyhrazena; fotografie ukazují charakter bytu

Energetický průkaz: spotřební průkaz, 64 kWh/(m²a), třída B, zdroj energie: zemní plyn, centrální topení.

Kontaktní údaje (povinné informace):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastoupená: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Německo

Telefon: +49 1579 2517317

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

Obchodní rejstřík: GsR 171, soud Freiburg

Příslušný úřad pro dohled: živnostenský úřad Stockach

Obsahově odpovědný podle § 18 odst. 2 MStV: Eugen Lampel

Rádi Vám vypracujeme individuální nabídku pro firmy nebo relokaci (včetně volitelných servisních modulů). Pokud budete potřebovat, poskytneme také zkrácenou verzi nebo anglickou verzi – stačí se ozvat.