Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Reklamovaný byt se nachází ve 3. patře a nabízí velkorysý prostor k příjemnému bydlení. Pokoje jsou dopoledne i odpoledne vždy slunné. Kuchyň a koupelna jsou orientovány směrem k dvoru, kde je společně využívaná garáž na kola. Po domluvě s pronajímatelkou jsou k dispozici také sklepní prostory. Před domem se rozprostírá předzahrádka, kterou ohraničuje živý plot z ligustru.

Kvalita bydlení při nízkých nákladech na energii je zaručena, neboť vytápění probíhá pomocí úsporného plynového kondenzačního kotle s moderním řízením venkovní teploty. Nově instalované kompaktní zařízení je vybaveno integrovanou 46litrovou nádrží na teplou vodu, což zajišťuje vysoký komfort ohřevu. Koupelna a WC jsou oddělené. Koupelna s denním světlem je světlá, obložená dlažbou, a disponuje prostornou vanou a umyvadlem. Připojení pro pračku se nachází rovněž v koupelně.

Vícebytový dům (postavený v roce 1908) je rozdělen do sedmi bytů a má kompletně sklepní podlaží. Na zadním pozemku se rozprostírá velký vnitřní dvůr vybavený parkovacími stáními. Tento dvůr, nacházející se v dostatečné vzdálenosti od přední části domu, je oddělen starým stromovým porostem a lemován dvoupodlažními přístavbami z období Gründerzeit. V těchto prostorách sídlí obchodní prostory dvou firem – filmového studia a videoprodukční společnosti, jejichž činnost nezpůsobuje žádný hluk (takzvaný tichý průmysl).

Jen pár minut od katedrálního náměstí, s výhodným spojením k dálnicím A71 a B4. Zastávky tramvajových linek 3 a 6 na ulicích Bergstraße či Baumerstraße jsou rovněž v blízkosti.

Bytový dům je orientován na jihozápad a nachází se na slunné straně ulice, na klidnější straně, jen pár kroků od Severního parku. Tato část Auenstraße patří mezi nadprůměrné rezidenční oblasti Erfurtu.

V bezprostřední blízkosti se nachází BeAwi KreativCafé, bistro-café Mela, univerzitní kampus, Jenaplanschule, Moritzschule, jesle, Severní park se skateparkem a dětským hřištěm, montessori mateřská škola, Ludwig-Erhard-Škola, FH, Heliosklinik, pekařství a řada dalších zařízení. Díky zajímavé zástavbě a především blízkosti centra je oblast Andreasvorstadt velmi žádaná.

Rozvojem 64 ha rozsáhlého zeleného pásu podél řeky Gera (německá Bundesgartenschau BUGA 2021) bylo obytné prostředí trvale pozvednuto. Od Severního parku až po Kilianipark v severní části městské části Gispersleben byl dosavadní park rozšířen o nově vzniklé zelené plochy, čímž se stal největším krajinným parkem Durynska.

Díky nové cyklostezce podél řeky Gera se z centra rychle dostanete do otevřené krajiny směrem ke Kühnhausenu (chráněné území Schwellenburg). Mezi Gispersleben a Kühnhausen cyklostezka vede pod dálnicí A71 a umožňuje vstup do říční krajiny Thüringenského pánve. Cyklostezka Gera se táhne od Rennsteigu až k ústí řeky Gera do Unstrutu u Gebesee, přičemž výchozím bodem je hřeben Durynského lesa (Schmücke). Celková délka cyklostezky je přes 70 km a jakýmsi způsobem prochází téměř přímo kolem domu.

• světlý a vítající interiér

• prostorná dispozice

• dlažbená koupelna

• oddělené WC a hlavní koupelna

• nové sanitární zařízení

• vlastní sklepní kóje

• garáž na kola

• zelený, světlý vnitřní dvůr

• uvolněné parkování

• případně parkovací místo

• kousek od Severního parku s dětskými hřišti, skateparkem, basketbalovým hřištěm apod.

• v blízkosti Nordbad, venkovního bazénu s topeným 50metrovým sportovním bazénem

• optimální poloha mezi FH a univerzitou