Prodej domu 6+1 • 146 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66955

Tento půvabný dům s třemi samostatnými jednotkami nabízí zajímavé možnosti jak investorům, tak osobním uživatelům. Disponuje celkem 6 pokoji plus 3 kuchyněmi a 3 koupelnami a je vynikajícím kandidátem na rekonstrukci, zejména proto, že se nachází v území určeném pro obnovu. To vám otevírá daňové výhody a možnosti dodatečných odpisů, aniž byste museli přebírat nějaké závazky (rád vám zašlu odpovídající potvrzující dokument). Díky malému pozemku je dosažitelná výhodná odpisová sazba.

Kromě toho jsou momentálně k dispozici atraktivní dotační programy ISB, které modernizaci ještě více usnadňují.

Již samotný spodní byt je aktuálně pronajatý, takže můžete od prvního dne využívat pravidelné příjmy z nájmu. Pronajatý byt je ve lepším stavu, než jak ukazují fotografie, nicméně k němu nejsou k dispozici žádné fotografie. Prohlídka je však kdykoli možná po domluvě s přátelským nájemníkem.

Plastová okna jsou dle posouzení dvojitě zasklená. Pěkná malá zahrádka doplňuje celkovou nabídku a činí nemovitost atraktivní i pro rodiny hledající vlastní bydlení.

Dům se nachází v oblíbené horní části čtvrti Winzeler v Pirmasens. Nákupní možnosti, gastronomie, školy a veřejná doprava jsou v pěší vzdálenosti. Lokalita nabízí kvalitní infrastrukturu a příjemné obytné prostředí. Mikrolokace samotná je klidná.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Dům se třemi jednotkami s celkem 6 pokoji, 3 koupelnami a 3 kuchyněmi

• Nachází se v rekreačním území – daňově vysoce zajímavé dotační možnosti bez nutnosti přebírání závazků

• Jeden byt je pronajatý – okamžité příjmy

• Krásná zahrádka – ideální také pro vlastní bydlení

• Lokace v čtvrti Winzeler s velmi dobrou infrastrukturou

• Plastová okna

PM Immokonzept GmbH

zastupovaná jednatelem Marco Peifer

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

zapsáno v obchodním rejstříku u okresního soudu v Zweibrückenu

pm@pm-immokonzept.de