Prodej domu 6+1 • 127 m² bez realitkySüdstr. 11, , Dolní Sasko

Neuvítý, skoro jako nový řadový dům na konci řady v centrální lokalitě v Bad Bentheim k prodeji

Dům o rozloze 127 m² s dobře propracovaným půdorysem nabízí dostatek prostoru pro rodinu a koníčky – a přitom je kompaktní a snadno udržovatelný – v interiéru i na zahradě.

Kromě prostorného obývacího a jídelního pokoje s výhledem do zahrady a krytou terasy dům obsahuje čtyři ložnice různých velikostí, které lze využít také jako kancelář nebo pokoj pro koníčky. Krytou terasu lze navrhnout tak, aby se z ní stal zimní zahradní prostor.

Všechny místnosti jsou vybaveny krásnou vinylovou podlahou s imitací dřeva nebo modernými dlaždicemi a bílou tapetou s strukturou. Všechny ložnice i obývací pokoj mají připojení pro SAT-anténu a dva LAN porty (pro TV, telefon a/nebo počítač).

Díky trojitému sklu s tepelnou ochranou, větracímu systému s rekuperací tepla a solární termii pro ohřev teplé vody je energetická náročnost domu nízká a nabízí vysokou kvalitu bydlení.

V obývacím pokoji je rovněž přítomen připojovací bod pro krb/komín, čímž lze ještě zvýšit útulnost prostoru.

Součástí kupní ceny je i kuchyně na míru vybavená spotřebiči značek Miele a Siemens včetně velké lednice a nádobí myčky XL.

Ve zahradě byla rovněž zhotovena další terasa z Bangkirai dřeva – ideální pro útulný posezení, malé bazénky, trampolínu nebo písečnou hřiště.

K domu náleží dvě prostorné garáže se sekčními vraty a velká příjezdová plocha pro až pět automobilů. Jedna z garáží je momentálně pronajata.

Celková plocha pozemku činí 484 m².

Přízemí:

- Toaletka pro hosty (2 m²)

- Technická místnost/spíž (2,5 m²)

- Prostorný obývací a jídelní pokoj (35 m²)

- Kuchyně se snídaní (9 m²)

- Předsíň (5 m²)

Patro:

- Dvě dětské místnosti (či kancelář či podobně, 11 m² a 13,5 m²)

- Prostorná ložnice (16 m²)

- Chodba (4 m²)

- Koupelna s (dešťovou) sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem s vysoce kvalitním koupelnovým vybavením (8 m²)

Podkroví:

- Prostorný pokoj s přístavbou (16 m²)

- Velká prádelna/sklad s přípojkou pro pračku a sušičku (10 m²)

- Chodba (1 m²)

Energetická třída A+ (27,8 kWh)

Hlavní zdroje energie: plyn a solární energie

Chůze do supermarketu a lékárny,

krátká vzdálenost k lékařům, obchodům a restauracím v centru.

V blízkosti se nachází sportovní klub a krásné možnosti pro procházky (lesy a louky).

Hrad v Bad Bentheim je viditelný z bad nebo podkroví.

Mateřské školy: 0,7 km

Základní škola: 0,3 km

Reálka: 0,4 km

Střední škola: 2,2 km

Dálnice: A30 cca 5,5 km, A31 cca 7 km

Centrum: cca 0,7 km

Důraz byl kladen na kvalitní a trvanlivé vybavení.

Dle dohody lze převzít i různé kusy nábytku.