Prodej domu 7+1 • 127 m² bez realitky, Bavorsko

Tento velmi krásný rodinný dům se pyšní světlou, slunnou atmosférou a výbornou polohou. Nachází se v krásné lokalitě v Offingenu a nabízí, s přibližně 127 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 804 m², skvělý domov pro rodiny nebo páry. Dům byl postaven v roce 1976 a v roce 2023 byl renovován či částečně zrestaurován.

Velkorysá, krásně zarostlá zahrada s neomezeným výhledem, do které se dostanete přes krytou terasu (včetně sluneční ochrany), vás zve ke hraní a relaxaci.

K dispozici je také garáž s přístavbou carport, která poskytuje přístup jak do zadní části zahrady, tak i přes schody do sklepa.

V roce 2025 byl instalován nový topný systém s možností udržitelného rozšíření.

Rodinný dům se nachází v krásné, klidné lokalitě na okraji Offingenu v okrese Günzburg.

Offingen disponuje vynikající infrastrukturou s různými nákupními možnostmi, pekárnami, řeznictvími, bankami, restauracemi, lékaři, lékárnou, mateřskou školou, školou, hudební školou i nádražím. Kino, různé spolky a nedaleké Lego-land nabízejí pestré možnosti volnočasových aktivit.

Výhodná poloha umožňuje rychlý přístup do Gundelfingenu, Dillingen nebo Günzburgu. Za několik minut se dostanete na dálnici A8 směrem k Ulmu a Stuttgartu nebo k Augsburgu a Mnichovu. Rovněž nádraží nabízí velmi dobré spojení do Augsburgu, Mnichova či Ulmu.

K dispozici je také dobře vybudovaná síť cyklostezek a množství možností pro rekreaci.

Rozložení:

• Přízemí – obývací pokoj, kuchyň, jídelna s průchodem do kuchyně, pracovna/prádelna, WC a skladovací místnost.

• Patro – ložnice, 2 dětské pokoje, koupelna s denním světlem, vanou a sprchou, balkon.

• Krytá terasa s markýzou.

• Garáž s parkovacím místem.

• Velký sklep se 4 místnostmi.

• Podkroví.

Detaily:

• Okna – plastová.

• Podlahové krytiny – dlaždice, vinyl (nový) a koberec (nový).

• Přípojka na optické vlákno – k dispozici.

Nový topný systém (plyn) – s možností připojení různých udržitelných energetických zdrojů.

Částečně nové sanitární vybavení.

Energie:

• Energetický průkaz – na základě spotřeby energie.

• Hlavní energetický nosič – plyn.

• Rok výměny topení – 2025.

• Druh vytápění – centrální topení.

Další informace:

• K dispozici od – okamžitě.

• Stav objektu – udržovaný.

• Provize kupujícího – není účtována.

• Rozloha pozemku – cca 804 m².

• Obytná plocha – cca 127 m².

Jsme soukromí prodejci a těšíme se na vaši odezvu.

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prohlídku je možné uskutečnit pouze s předložením potvrzení o financování z banky.

Veškeré informace jsou poskytnuty bez záruky a podle nejlepšího vědomí a svědomí.