Prodej domu 7+kk • 188 m² bez realitkyTittmoning Ponlach Bayern 84529

Ein Zuhause mit Herz – Wohnen & Leben im schönen Hüttenthalerfeld, Tittmoning

Vítejte v domově, který není jenom čtyři stěny.

Nabízí nejen střechu nad hlavou, ale také opravdový pocit bezpečí. V zasazené v krásném, přátelském sousedství, kde se člověk hned cítí vítán, si zde můžete vychutnat harmonické soužití. Jak samotný dům, tak i jeho okolí jsou prostorně navrženy – s dostatkem prostoru pro život, pohodu a usazení se.

Promyšlenost a univerzálnost využití

V přízemí vás uvítá prostorný, světlem zalitý obývací a jídelní kout, ze kterého vede elegantní schodiště z masivního dřeva do patra.

Z jídelny máte přímý výhled na vrcholovou hvězdu nemovitosti: velmi moderní a krásně navrženou vestavěnou kuchyň, která doslova zve ke vaření.

Z vstupní haly se můžete ihned vpravo přes hostinskou koupelnu se sprchou dostat do světlé místnosti určené pro kurzy.

Jedná se o samostatnou jednotku, která je přístupná i zvenčí.

Kurzová místnost je vybavena krásnou korkovou podlahou.

Tento prostor si můžete využít flexibilně: jako ateliér, kancelář nebo malý rekreační byt.

Z obývacího pokoje máte přímý vstup na terasu, kde můžete s rodinou a přáteli pořádat veselé oslavy. Přilehlá zahrada nabízí mnoho možností využití a je skvělým místem pro děti či domácí mazlíčky ke hře.

Celý dům je vybaven plastovými okny s trojitým zasklením a dřevěnou optikou.

V patře vás čeká:

– Tři stejně velké, láskyplně zařízené dětské pokoje

– Vlastní koupelna pro děti/dospívající se sprchou

– Příjemný hostinský pokoj

– Šatna, která sousedí přímo s pokojem rodičů

– Samotný rodičovský pokoj nabízí privátní, prostornou koupelnu se sprchou a vanou a přístup na balkon

Dostatek prostoru pro nápady a koníčky

Velký, chladný sklep je zcela suchý a nabízí čtyři stejně velké místnosti (celkově 95 m²), které byly dosud využívány jako kancelář/herní místnost, prádelna, spižovna/sklad a fitness místnost – ale lze je dle libosti přestavět.

V sklepě se dále nachází plynový kotel a změkčovač vody.

Ráj na zahradě

Zahrada vás zve ke hře, odpočinku, drobným kutění a společným jídlům – místo, které rozechvěje srdce a udělá rodinný čas ještě výjimečnějším.

Carport:

Na pozemku se nachází pevný dvojitý carport z kvalitního dřeva, vyrobený renomovanou firmou Hartl z Palling.

Vedle něj naleznete ještě samostatnou dílnu/skladovací místnost přímo u carportu.

Rodinný dům se nachází v krásné novostavbě ve historickém městě Tittmoning, ležícím v okrese Traunstein.

Nová osídlení jsou zasazena do zeleného okolí a přitom v blízkosti centra.

Jen pět minut na kole vás dělí od idylického Leitgeringer jezera a impozantního hradu Tittmoning, kde se pravidelně konají slavnostní akce. Malebné městské náměstí s jeho barevnými fasádami domů a fontánami zve k procházkám. Pro rodiny je připraveno mnoho krásných dětských hřišť – jedno z nich se nachází dokonce jen pár minut chůze od domu.

Lokalita je ideální pro dojíždějící, milovníky přírody a aktivní rodiny:

Okolí Salcburska je snadno dostupné a také Burghausen s nejdelším hradem na světě je jen deset minut autem.

Obzvlášť oblíbenou aktivitou v Tittmoningu jsou plavby lodí po řece Salzach, které nabízejí jedinečný výlet v okolí. Ať už lezení, turistika, cyklistika, plavání nebo lyžování – každé roční období je tu zážitkem.

Pro rodiny je obzvlášť atraktivní blízkost ke vzdělávacím zařízením: Dětská školka, mateřská škola, základní škola i střední škola jsou dosažitelné přibližně 1,5 kilometru.

Nemovitost je prodávána zajišťovacím partnerem Immobilienjäger M&S bez provize pro kupující.

Vaším kontaktním zástupcem pro nemovitost je pan Andreas Mayer.