Pronájem bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyDitzinger Str. 5, , Bádensko-Württembersko

Jasný, tichý 2pokojový byt se nachází v podkroví (třetím patře) domu s malovanou konstrukcí, kde bydlí 7 rodin. Disponuje obytnou plochou přibližně 42 m² a základovou plochou okolo 49 m². K bytu náleží uzamykatelný sklep a k dispozici je DSL připojení. Výhled do zelených ploch sousedních domů a přilehlého hřbitova však nenaznačuje jeho centrální polohu v Leonberg-Höfingen.

Přípojka na S-Bahn je vzdálena pěšky méně než 10 minut s linkami S60/S6 (do Böblingenu: 31 minut, do Feuerbachu: 15 minut).

Díky centrální poloze v Leonberg-Höfingen máte možnost pohodlně vyřizovat denní potřeby pěšky. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, pekárny, supermarkety a kavárna.

Stanice S-Bahn Höfingen je dostupná pěšky za méně než 10 minut. Odtud se dostanete za přibližně 30 minut linkou S60 do Böblingenu, za 15 minut linkou S6 do Feuerbachu či za 21 minut na hlavní nádraží ve Štutgartu.

Známý zámkový hotel je dosažitelný pěšky za 5 až 10 minut. Štutgartské letiště je vzdáleno asi 20 km. Dálniční přípojka směrem k Karlsruhe resp. Mnichovu je dostupná za cca 10 minut (6 km).

Většina obytných prostor je vybavena laminátovou podlahou, která byla před pár lety obnovena.

Bílá vestavěná kuchyň kromě keramické varné desky obsahuje troubu, myčku nádobí a lednici s mrazákem. V kuchyni je rovněž instalována pračka a sušička.

Světelná koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem je moderně, světlá a obložená až ke stropu.

Okna v obývacím pokoji a ložnici mají vnější rolety, takže lze zejména ložnici dobře zatemnit. Střešní okna v kuchyni a obývacím pokoji mají vnitřní zastínění. Navíc byla v ložnici v roce 2020 instalována klimatizace.

Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem (umístěným v kuchyni), takže si nájemce může vybrat svého dodavatele – náklady na teplo se tak mohou lišit v závislosti na způsobu vytápění.

Stropní výška je přibližně 2,30 metru.

Sklep má odhadovanou plochu asi 8 m² (odhad, nebyl přesně změřen) a poskytuje tak dostatek úložného prostoru. Navíc jsou oblasti za šikmými střechami v obývacím pokoji a ložnici využitelné jako úložné prostory.

Byt se nachází v podkroví (třetí patro) a není vybaven výtahem.

K bytu je k dispozici kabelové připojení; DSL přípojka je též dostupná.

Měsíční poplatky ve výši 90 € zahrnují mimo jiné spotřebně vázané náklady na studenou vodu. Tyto poplatky však nezahrnují individuální náklady na vytápění a elektřinu.

Kauce činí dvojnásobek nájmu bez zahrnutí nákladů na vytápění.

Prosím, představte se krátce; další domluva termínu proběhne následně e-mailem nebo telefonicky.