Pronájem bytu 3+kk • 83 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese neuwertige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss in seinem sechs Parteien Haus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger, grüner Lage nahe dem Feldrand.

Tento nově zrekonstruovaný a světlem zalitý podkrovní byt ve 2. patře šestikulturního domu nabízí na přibližně 85 m² obytné plochy moderní a komfortní domov v klidné, zelené oblasti blízko okraje pole.

️ Raumaufteilung

Rozložení místností

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer:

Byt disponuje 3,5 pokojem:

‑ Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich

  Otevřenou kuchyní spojenou s obývacím a jídelním prostorem

‑ Arbeitszimmer

  Pracovnou

‑ Schlafzimmer mit Verdunkelungsmöglichkeit und großem 3 m Kleiderschrank

  Ložnicí s možností zatemnění a velkou 3 m skříní

‑ Großzügiger Flur

  Prostornou chodbou

‑ Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel, Unterschrank, Eckbadewanne, Glasdusche und Toilette

  Koupelnou s denním světlem, osvětleným zrcadlem, spodní skříní, rohovou vanou, skleněnou sprchou a toaletou

‑ Gäste-WC

  Hostinským WC

‑ Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

  Skladovací místností s pračkou a sušičkou

️ Ausstattung

Vybavení

‑ Parkettboden in allen Wohnräumen

  Parketovou podlahou ve všech obytných prostorech

‑ Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Mikrowelle und Küchenutensilien

  Vestavěnou kuchyní s lednicí, myčkou, sporákem, mikrovlnnou troubou a kuchyňským náčiním

‑ Videosprechanlage

  Videointerkomem

‑ Breitbandinternet (Kabel)

  Kabelovým širokopásmovým internetem

‑ Großer Balkon mit zusätzlichem Abstellraum

  Velkým balkonem s dalším úložným prostorem

‑ Zentralheizung

  Ústředním topením

‑ Kellerraum vorhanden

  Se sklepní místností

Parkmöglichkeiten

Parkovací místa

2 Tiefgaragenstelleplätze

2 místa v podzemní garáži

Lage

Lokalita

Die Wohnung liegt in Bad Friedrichshall, in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe dem Feldrand.

Byt se nachází v Bad Friedrichshall, v klidné a zelené obytné čtvrti blízko okraje pole.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Infrastruktura je vynikající:

‑ Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, weitere Geschäfte), Ärzte, Schulen, weitere Details siehe hier in der Lagebeschreibung, da habe ich einige Dinge aufgelistet.

  Nákupní možnosti (Lidl, Aldi, další obchody), lékaři, školy; další podrobnosti viz popis lokality, kde jsem uvedl několik věcí.

Es erfolgt eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch

Účtování probíhá podle skutečné spotřeby.

In ca. 10 Minuten Fußweg befindet sich eine S-Bahn Haltestelle.

Přibližně 10 minut chůze se nachází zastávka S-Bahn.

Von Ihrem neuen Wohnort aus nach (Auto):

Z vašeho nového bydliště autem:

‑ Schwarz-Digits-Campus, Obere Fundl in 2 Minuten (650 m)

  Campus Schwarz-Digits, Obere Fundl za 2 minuty (650 m)

‑ Audi AG Tor 6 in sechs Minuten (2,8 km)

  Audi AG Tor 6 za 6 minut (2,8 km)

‑ Neckarsulm Zentrum in 10 Minuten (4,9 km)

  Centrum Neckarsulm za 10 minut (4,9 km)

‑ Lidl Deutschland, Bad Wimpfen in 12 Minuten (8,9 km)

  Lidl Německo, Bad Wimpfen za 12 minut (8,9 km)

‑ Lidl Stiftung, Stiftsberg, Neckarsulm in 10 Minuten (5,4 km)

  Lidl Stiftung, Stiftsberg, Neckarsulm za 10 minut (5,4 km)

‑ Kaufland Neckarsulm, Rötelstraße in 10 Minuten (8 km)

  Kaufland Neckarsulm, Rötelstraße za 10 minut (8 km)

‑ Heilbronn Zentrum in 14 Minuten (10,3 km)

  Centrum Heilbronn za 14 minut (10,3 km)

‑ Bad Wimpfen in 14 Minuten (9,4 km)

  Bad Wimpfen za 14 minut (9,4 km)

‑ Salzbergwerk Bad Friedrichshall in 4 min (1,4 km)

  Solný důl Bad Friedrichshall za 4 minuty (1,4 km)

‑ S-Bahn Haltestelle in 4 min (1,4 km)

  Zastávka S-Bahn za 4 minuty (1,4 km)

‑ Autobahnauffahrt Richtung Mannheim oder Stuttgart, Würzburg, Nürnberg oder Mannheim: 7 min (6 km)

  Vjezd na dálnici směrem na Mannheim nebo Stuttgart, Würzburg, Norimberk či Mannheim: 7 minut (6 km)

Fahrradfahrer haben einen schnellen Weg auf den Neckarradweg.

Cyklisté mají rychlý přístup na cyklostezku podél řeky Neckar.

Die hellen und ruhigen Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein.

Světlé a klidné obytné prostory Vás zve k odpočinku.

Der ganzjährige zu beobachtende Sonnenuntergang lässt sich entweder aus dem Wohnraum oder vom Balkon aus beobachten.

Celoroční západy slunce můžete obdivovat buď z obytného prostoru, nebo z balkonu.

Hochwerter Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Vysoce kvalitní obytný a jídelní prostor s otevřenou kuchyní.

Im Wohnbereich und im Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Smart TV.

V obývacím prostoru i v ložnici je umístěna chytrá televize.

Die Küche ist voll Ausgestattet mit allen Kochutensilien und Geschirr.

Kuchyně je kompletně vybavena veškerým kuchyňským náčiním a nádobím.

Auf dem Balkon in ruhiger Lage können sie sonnige Tage genießen. Eine vorhandene elektrische Markise spendet auch an sonnigen Tagen genügend Schatten.

Na balkoně v klidné lokalitě si můžete užít slunečné dny. Elektrická markýza poskytuje dostatek stínu i během velmi slunečných dnů.

Ihr Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (200 x 180) und einem geräumigen 3 m Kleiderschrank ausgestattet.

Vaše ložnice je vybavena manželskou postelí (200 x 180) a prostornou 3 metrovou skříní.

In der Wohnung befindet sich ein Arbeitszimmer, das mit einem Schrank und Schreibtisch ausgestattet ist.

V bytě se nachází pracovňa, která je vybavena skříní a psacím stolem.

Eine Waschmaschine, Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher sowie Dinge des alltäglichen Gebrauchs (Haartrockner, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett) stehen zur Verfügung.

K dispozici je pračka, ložní prádlo, povlečení, ručníky a věci denního užívání (fén, vysavač, žehlička, žehlicí prkno).

Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstelleplatz.

K bytu také náleží parkovací místo v podzemní garáži.

Breitbandinternet, LAN und WLAN vorhanden.

K dispozici je širokopásmový internet, LAN i WLAN.