Prodej domu 6+kk • 245 m² bez realitky, Hessen

Pečlivě udržovaný rodinný dům (samostatně stojící) se nachází na 795 m² slunném pozemku v Niedernhausenu. Přibližně 245 m² obytné plochy (včetně velkého krytého bazénu a hobby/party místnosti v suterénu) se rozprostírá do několika velkých místností, které vybízí k relaxaci.

Nemovitost byla postavena v letech 1977/78 metodou prefabrikované výstavby, přičemž sklep byl samozřejmě vybudován masivně z betonu, a to zejména kvůli krytému bazénu.

Kupující může nastěhovat v krátké době.

Rozložení v detailu:

Přízemí disponuje 2 ložnicemi, kuchyní, světlou koupelnou se sprchou, vanou a bidetem a samostatným hostinským WC s oknem.

Na této úrovni se nachází také prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s krbem, který v chladné zimní večery poskytuje příjemné teplo a útulnou atmosféru.

Odtud máte skvělý výhled na nádhernou zahradu a přímý přístup na prostornou terasu.

Zařízené podkroví disponuje velmi prostorným studiem s velkou lodžií, ze které se naskýtá nádherný výhled na Schäfersberg. Dále se zde nachází další ložnice s vlastní toaletou a malou kuchyní.

V suterénu se nachází prádelna, kotelna, sklep, hobby/party místnost, další WC a velký krytý bazén se sprchou. Krytý bazén byl před zhruba pěti lety odbornou firmou a tesařstvím přestavěn na prostorný odpočinkový prostor, který může být kdykoli znovu aktivován. Tato místnost má dvě velká okna, z nichž jedno je posuvné, a umožňuje výhled do malé předzahrádky.

Rozložení v krátkém přehledu:

Podkroví:

• Velká lodžie, prostorné studio, 1 pokoj, 1 toaleta, 1 malá kuchyně

Přízemí:

• 2 pokoje, 1 koupelna se sprchou/vanou/bidetem, 1 samostatná toaleta, kuchyně, prostorný obývací/jídelní prostor

Suterén/Sklep:

• Prostorný, cca 40 m² odpočinkový/pracovní prostor (dříve bazén) se sprchou, 1 samostatná toaleta, 1 sklep, 1 party/hobby místnost, 1 pracovna, kotelna/prádelna

Energetický štít je k dispozici.

Stav:

Dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Pouze dřevěné obložení lodžie by mělo být vyměněno.

Niedernhausen disponuje vynikající infrastrukturou s četnými obchodními možnostmi pro každodenní potřeby, supermarkety, lékaři (všeobecní i specialisté), lékárnami, bankami a různými restauracemi, pekárnami, několika mateřskými školami, školami od 1. třídy až po maturitu, sportovními kluby, fitness centry, autoservisy, čerpací stanicí, vyhřívaným venkovním/lesním bazénem, nádražím, ESWE a dalšími autobusovými spojeními, přípojkou na dálnici. Nedaleký les pak zve k dlouhým, osvěžujícím procházkám.

Pro sjednání prohlídky nebo další dotazy mě neváhejte kontaktovat písemně nebo mi zavolejte na tel.: 0611/2048096.

Frankfurt je dosažitelný za 20 minut, Wiesbaden za 15 minut.

Od soukromého vlastníka! Bez makléřských poplatků!

Prosím, žádné dotazy od makléřů!