Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyMülheim an der Ruhr Speldorf Nordrhein-Westfalen 45478

Tato exkluzivní 4-pokojová maisonette bytu o přibližně 118 m² obytné plochy v Mülheim-Speldorf (Prinzenhöhe) nabízí komfort moderního bytu a zároveň pocit bydlení ve vlastním domě.

Byt zaujme promyšleným rozvržením s jasným oddělením obytné a odpočinkové části. V nižší části se nacházejí ložnice, na míru vyrobený moderní šatník s prostorem pro pračku a sušičku a prostorná koupelna.

Horní část okouzlí světlým obývacím a jídelním pokojem, kvalitní vestavěnou kuchyní (2021) a přímým vstupem na velkou terasu a do soukromé zahrady se zahradním domkem – místem klidu a relaxace.

Dva samostatné vchody na každém patře zajišťují vysoký komfort, zejména při vstupu do podzemní garáže.

Podlahové topení, trojskleněná okna, elektrické rolety a dvě moderní koupelny podtrhují vysokou kvalitu vybavení.

Tento byt spojuje styl, kvalitu i pocit bezpečí – ideální pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Nemovitost se nachází v Mülheim-Speldorf, čtvrti Prinzenhöhe, v bezprostřední blízkosti idylického Uhlenhorster lesa – jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města. Zde se ideálně snoubí příroda, klid a městský komfort.

Raffelberger Park, Mülheimer Theater a zoo Duisburg jsou dosažitelné během několika minut chůze. Řada cyklistických a pěších stezek zve k aktivitám v přírodě.

Přestože se nemovitost nachází v přírodě, disponuje mimořádným dopravním spojením: přes křižovatku Kaiserberg jsou rychle dosažitelné dálnice A3, A40, A42 a A59 – díky lesní poloze však bez jakéhokoli hlukového znečištění.

Obchodní možnosti, restaurace a kavárny jsou v přímém okolí. Tramvajová zastávka (linka 901) a několik autobusových linek poskytují optimální spojení s veřejnou dopravou.

Centrum Mülheimu je dosažitelné přibližně za 10 minut.

Byt disponuje dvěma oddělenými vchody.

Okna mají trojskleněná skla a elektrické rolety.

V exkluzivně využívatelné zahradě se nachází zahradní domek.

Bytový dům je postaven jako KfW-effektivní dům 70 a je vybaven výtahem.

Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna.