Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyMittenwalder Str. 11 Kochel am See Kochel am See Bayern 82431

Tento útulný podkrovní byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného domu s více byty – bez výtahu.

K bytu náleží velký balkon orientovaný směrem k ulici.

Nabídka pronájmu zahrnuje místo v podzemní garáži (nejde o duplex) a prostorný sklep. Místo je účtováno navíc za 70 € měsíčně a LZE si jej pronajmout, není to povinné.

Ve společném sklepě mají všichni obyvatelé domu k dispozici pračku a sušičku s mincovým mechanismem.

Byt je vybaven troubou, varnou deskou a kompaktní myčkou (šířka 45 cm).

V březnu 2020 byl ve všech obytných místnostech položen kvalitní laminátový podlahový kryt.

Bez makléřských provizí, přímo od majitele.

Pro pozvání na prohlídku mi prosím zašlete předem následující dokumenty e-mailem:

• aktuální výpis SCHUFA

• poslední tři doklady o příjmu

• potvrzení od vašeho současného pronajímatele o bezdlužnosti nájemného

Kauce činí 2 měsíční nájmy bez servisních poplatků a může být uhrazena ve třech splátkách podle § 551 BGB – první splátka je však splatná před nastěhováním.

Poloha bytu

Přímo v domě: veterinář a pizzerie

120 m: lékárna a kadeřnictví

350 m: různé možnosti nákupu (supermarket, pekárna, …)

500 m: Montessori mateřská škola

500 m: pobočka Deutsche Post

600 m: nádraží Kochel am See (regionální doprava)

750 m: Kochelsee (pronájem pedalových člunů, SUP, parník)

1,2 km: zábavní bazén Trimini (https://kristall-trimini.de/)

Kochel am See

Kochel am See, státem uznávaný lázeňský kurort u úpatí Alp, je atraktivní a oblíbené místo k bydlení. Kochelsee, muzeum Franze Marca a zábavní bazén "Trimini" jsou jen některé z atraktivit, pro které je Kochel am See znám daleko za hranicemi Bavorska. Turistika a horolezectví v horách přímo za dveřmi a blízkost k přírodě přitahují také mnoho lidí, kteří zde chtějí pořídit rekreační byt. Vlakem se dostanete za přibližně hodinu do Mnichova, dálnici A 95 München-Garmisch dosáhnete asi za 10 minut. Další informace naleznete na www.kochel.de.

V roce 2023 byla instalována nová kuchyně od IKEA s umyvadlem, elektrickou varnou deskou/troubou a myčkou. Chladnička není součástí.

V roce 2023 bylo pro lepší osvětlení v obývacím pokoji instalováno nové střešní okno Velux – viz fotografie, včetně integrovaného zatemňovacího závěsu.

V roce 2023 byly staré balkónové dveře vyměněny za nové, bílé balkónové dveře s trojitým zasklením.

Koupelna (s kabinou se sprchou a vanou) je oddělena od WC. V koupelně je dostatek místa a přípojky pro pračku. Sklo a spáry u sprchové kabiny byly v roce 2022 renovovány.