Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Porýní-Falc

V srdci Meudtu Vás čeká historický, památkově chráněný dům s tradiční stavbou (fachwerkhaus) s částečně dokončenou moderní příbudou a stodola se zahradou. Historická budova byla zbavena veškerého vnitřního vybavení a její stavební látka byla uvedena do původního stavu podle požadavků moderní obnovy starých budov a péče o památky. K dispozici je také podrobný plán renovace a zprávy o dokončených pracích od uznávaných restaurátorů. Zejména byly již dokončeny následující práce:

• Dřevěná konstrukce byla opravena a všechny její meziprostory byly řádně vyplněny

• Zdivo základní konstituce bylo obnoveno

• Klenutý sklep byl částečně zrenovován

• Statická analýza historické budovy a všech příbud byla vypracována

• Stavební povolení pro hlavní dům i příbudy je zajištěno

• Nová příbuda je částečně již dokončena

• Kompletní renovace kanalizace pro všechny budovy a pro celý pozemek až k hlavnímu kanálu dle nejmodernějších standardů

• Nové plynové připojení

Dům se rozprostírá na dvou podlažích. V přízemí je plánován prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, technická místnost a plnohodnotná koupelna. Na prvním patře se nachází ložnice a pracovna a dále pak další koupelna. Pod prostorným sklepem se nachází historický klenutý sklep, který byl již zrestaurovaný a nabízí prostor pro inspiraci.

Celý celek dokončuje prostorná stodola s přístřeškem na vozidla (carport), jež poskytuje další využitelný prostor, který lze využít jako ateliér, dílnu nebo kancelář.

Při renovaci byly použity výhradně přírodní materiály – což přispívá k zdravému vnitřnímu klimatu a autentickému komfortu bydlení ve starém domě.

Poloha:

Centrální, a přesto klidná – supermarket, lékárna, banka, lékaři, restaurace, mateřská škola a základní škola s celodenním provozem jsou snadno dosažitelné pěšky. Okresní město Montabaur a ICE stanice Montabaur, stejně jako dálnice A3, jsou za přibližně 10 minut autem, což zajišťuje optimální dopravní spojení do Kolína nad Rýnem a Frankfurtu.

Zvláštnost:

Jedná se o ideální projekt pro milovníky historických domů, kteří chtějí spojit tradici s moderním bydlením. Díky stávající památkové ochraně je většina nákladů na renovaci daňově odečitatelná. Navíc existují další již schválené dotační prostředky od okresu a možné jsou i dodatečné příspěvky od KfW – finanční výhoda, jež činí tento projekt obzvlášť atraktivním.

Dále:

Materiály již k dispozici pro dokončení projektu lze zakoupit. Patří sem zejména:

• Porotonové cihly pro dokončení moderní příbudy

• Lambdaplus – systém vnější izolace pro starý dům

• Heraklitová izolace pro sklepní strop

• Hlína pro vnitřní omítku

• Dřevo pro dodatečný úložný prostor v podkroví

• Pálené cihly, bimsové desky a další stavební materiály

• Lepené dřevěné trámy pro příčkový strop stodoly

• Ocelové nosníky pro rozšířenou konstrukci stodoly

• Nová střešní izolace pro novostavbu

• Nový rozvaděč

Prohlídka je možná kdykoli po domluvení termínu – pro sjednání nebo v případě jakýchkoli dalších dotazů, prosím, zanechte vzkaz.

Kvůli památkové ochraně není vyžadován energetický štítek.