Pronájem bytu 2+kk • 88 m² bez realitkyIm Falkenhorst 8 Köln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

Tento půvabný, velmi útulný a světlý byt ve 13. patře bude k dispozici od 1. 2. 2026 (případně dříve po domluvě). Dvě světlé, atraktivní místnosti i prostorná jídelna/pracovna umožňují otevřené využití a individuální uspořádání bytu. Se závěsnými příčkami lze snadno vytvořit další oddělený pokoj.

Vstupní hala i jídelna proto zůstávají otevřené. Pomocí příček může být jídelna rovněž proměněna na vlastní odpočinkovou zónu.

Na oknech v ložnici, stejně jako v kuchyni a obývacím pokoji, lze rolety elektricky otevírat a zavírat.

Kvalitní markýza poskytuje v létě stín na jihozápadně orientovaném slunném balkoně. Večer si můžete vychutnat západ slunce a v zimě přináší dodatečné teplo.

Před třemi lety byl byt kompletně zrekonstruován – byly instalovány nové bílé dveře, stěny byly tapetovány a natřeny bílou barvou, v obytné části se nachází kvalitní 11mm vinyl s dvojitou korkovou izolací, díky čemuž působí byt svěže, přívětivě a lákavě. WC je zcela nové, sprchové koupelny byly modernizovány.

V koupelně je připraveno připojení pro pračku.

Je zde rovněž vestavěná kuchyň se myčkou, lednicí, varnou deskou s keramickou energií a troubou, takže můžete prakticky ihned začít vařit, aniž byste se museli předem o něco starat.

V bytě je také velká komora s dostatkem prostoru pro věci každodenní potřeby. Navíc k bytu patří vlastní sklep.

K dispozici je aktuální energetický průkaz. Objekt je přístupný bez bariér a díky dvěma výtahům se pohodlně dostanete do příslušného patra.

Vnitřní i venkovní prostory budovy jsou velmi dobře udržovány a o ně se stará velmi přátelský a angažovaný tým správců (každodenně na místě!). Sousedé jsou velice přátelští a otevření a doufají, že se k nim přidají noví sousedé se stejným přístupem.

Garážové stání je k pronájmu za 50 €/měsíc.

V bytě je rovněž k dispozici připojení na optické vlákno.

Nemovitost se nachází v oblíbené oblasti Köln Urbach. Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky. V bezprostřední blízkosti naleznete různé restaurace, pekárny, lékaře, kavárny a supermarkety. Navíc je tu několik fitness studií, zelené plochy a park s malým grilovacím koutkem. K dispozici jsou také fyzioterapeuti, dva módní obchody a čistírna. Pro dodávky jsou před domem bezplatná krátkodobá parkovací místa.

Balkón, sklep, výtah, sprchová koupelna, vestavěná kuchyň

Aktuální fotografie přijdou brzy…