Pronájem domu 7+1 • 144 m² bez realitky, Bavorsko

Péčlivě udržovaný rodinný dům s komerční částí, která může být také využita jako samostatné bytové řešení.

Komerční část/byt se nachází v suterénu, orientovaném na západ, s odděleným vchodem.

Přízemí: Prostorná jídelna/obývací pokoj s vestavěnou kuchyní a keramickým kamenem, pracovňa, hostinské WC.

Patro: Hlavní ložnice rodičů, koupelna se sprchou i vanou a WC, šatna apod., dětský pokoj, další koupelna se sprchou a WC.

Komerční část/byt: 2 pokoje, koupelna se sprchou a WC.

Nemovitost se nachází na okraji města Gartenstadt směrem do centra Bad Wörishofen, v blízkosti východního parku.

Ve vesnici se nachází základní a střední škola, obchodní škola, FOS + BOS, odborná škola (gastronomie), škola Sebastiana Kneippa, dále pak jesle a mateřské školy. V okolí je několik gymnázií a reálných škol (vzdálenost cca od 7 km).

V pečlivě udržovaném lázeňském městě najdete širokou nabídku kulturních akcí, kaváren, restaurací i mnoho možností nakupování. Město nabízí dobrou rekreační hodnotu díky upraveným zeleným plochám, krásnému velkému lázeňskému parku a četným pěším a cyklistickým stezkám v okolí. Lázně Bad Wörishofen se nacházejí na severu města, v blízkosti průmyslové zóny.

Bad Wörishofen je největším městem v Unterallgäu a leží cca 80 km západně od Mnichova, cca 50 km jižně od Augsburgu a cca 50 km před Allgäuer Alpami. Nejbližší města Mindelheim a Kaufbeuren jsou do 15 až 20 minut.

Dálnice A96 prochází 5 km severně od Bad Wörishofen.

Místo je napojeno na síť místní hromadné dopravy autobusovou a železniční dopravou.

- Rodinný dům s komerční částí/bytem. Rok výstavby 1994

- Velikost pozemku cca 817 m²

- Obytná plocha cca 144 m²

- Užitková plocha (komerční/byt) cca 57 m² v suterénu orientovaná na západ.

- Garáž plus 2 carporty a 2 parkovací místa

- 3 koupelny + hostinské WC

- Dřevěné parkety v obývacím/jídelním pokoji a kuchyni, ložnicích a dřevěný schodiště

- Hezká žula v hale

- Rozlehlá zastrávněná zahrada

Náklady na spotřebu, vytápění, elektřinu a vodu nejsou zahrnuté v režii a hradí je nájemce.

V roce 2022 byla vyměněna nová plynofikovaná kondenzační kotelna.