Pronájem domu 3+1 • 140 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dieser elegante Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vollständige Barrierefreiheit. Das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die offene Küche bilden im Herzen des Hauses eine harmonische Einheit und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

Bereits beim Bau im Jahr 2011 wurde großer Wert auf energieeffiziente Standards gelegt. So wurden unter anderem 3-fach verglaste Fenster installiert, wodurch das Haus trotz Gasheizung keinen unmittelbaren Sanierungsbedarf aufweist. Die massive Bauweise mit 17,5 cm Porotonmauerwerk, 16 cm Wärmedämmverbundsystem, einer 24 cm starken Dachdämmung zwischen den Sparren sowie 10 cm Dämmung unter der Bodenplatte sorgt für hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten.

Der Bungalow befindet sich in einem besonders ruhigen und gepflegten Wohngebiet, un-weit des Großen Mühlenteichs. Lensahn liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz – eingebettet zwischen der Lübecker und der Hohwachter Bucht. Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind in kurzer Zeit be-quem erreichbar.

Die Gemeinde Lensahn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten, mehreren Kindergärten, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einer Waldorfschule. Auch Freizeit- und Sportangebote sind reichlich vorhanden: Zahl-reiche Wander- und Radwege, Sportstätten sowie das beheizte Waldschwimmbad laden zu aktiver Erholung ein.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nah-versorgung macht Lensahn zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Infrastruktur

Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung:

Der Eingangsbereich, die Bäder, der Küchenbereich sowie der Technikraum sind hoch-wertig gefliest. In den übrigen Wohnräumen wurde ein Sisalteppichboden verlegt, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt der Technik- und Abstellraum über eine Liebherr Kühl- und Gefrierkombination.

Dank der sehr guten Wärmedämmung, der Fußbodenheizung und den hellen Holzdecken entsteht ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der Bungalow befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig.

Fußboden

Fliesen, Sisalteppich (siehe Beschreibung)

Weitere Ausstattung

Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, barrierefrei

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

------------------------------------------------------------

Níže je překlad textu do češtiny:

Tento elegantní bungalow zaujme svou prostornou dispozicí a kompletní bezbariérovostí. Obývací pokoj s krbem, jídelna a otevřená kuchyně tvoří v srdci domu harmonický celek a vytvářejí přívětivou atmosféru pro bydlení. Rozlehlá zahrada zve k relaxaci a pobytu uprostřed zeleně.

Už při stavbě v roce 2011 byl kladen velký důraz na energeticky úsporné standardy. Byla například instalována okna s trojitým zasklením, díky čemuž dům navzdory plynovému vytápění nevyžaduje okamžitou rekonstrukci. Masivní konstrukce s Poroton zdí o tloušťce 17,5 cm, 16 cm tepelně izolačním systémem, 24 cm silnou izolací střechy mezi krovy a 10 cm izolací pod základovou deskou zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a nízké náklady na energii.

Bungalow se nachází v obzvláště klidné a upravené obytné čtvrti nedaleko Velkého Mühlenteichu. Lensahn se nachází v malebném prostředí na okraji národního parku Holsteinische Schweiz – zasazen mezi Lübeckou a Hohwachter zálivem. Města Oldenburg, Neustadt a Eutin jsou během krátké doby pohodlně dostupná.

Obec Lensahn nabízí výbornou infrastrukturu s pestrými nákupními možnostmi, několika mateřskými školami, základní školou a komunitní školou, stejně jako Waldorfskou školou. Rovněž je k dispozici široká škála volnočasových a sportovních aktivit: četné pěší a cyklistické stezky, sportoviště a vyhřívaný lesní bazén vybízejí k aktivní rekreaci.

Kombinace polohy v přírodě, dobré dopravní dostupnosti a komplexního zajištění každodenních potřeb činí z Lensahnu obzvláště atraktivní místo k bydlení.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont na potraviny, praktický lékař, mateřské školy, základní škola, všeobecná škola, veřejná doprava.

Vybavení:

Vstupní hala, koupelny, kuchyňský kout i technická místnost jsou kvalitně obloženy dlaždicemi. V ostatních obytných prostorech je položen sisalový koberec, který vytváří teplou a útulnou atmosféru.

Moderní vestavěná kuchyně je vybavena prémiovými přístroji značky Miele. Kromě toho disponuje technická a skladovací místnost kombinací ledničky a mrazáku značky Liebherr.

Díky výborné tepelné izolaci, podlahovému vytápění a světlým dřevěným stropům vzniká příjemné a vyrovnané vnitřní klima. Koupelna je vybavena saunou – ideální pro relaxaci po náročném dni.

Bungalow je ve velmi udržovaném stavu a je ihned k nastěhování bez nutnosti rekonstrukce.

Podlahy:

dlaždice, sisalový koberec (viz popis)

Další vybavení:

terasa, zahrada, sauna, vestavěná kuchyně, toaleta pro hosty, krb, bezbariérový přístup

Zaujali jsme váš zájem?

Budeme se těšit na váš kontakt! Prosím, pochopte, že odpovídáme pouze na dotazy s úplnými kontaktními údaji (jméno, adresa, telefonní číslo a e-mailová adresa).