Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkySandheckenweg 23, , Hessen

Idylicky situovaný 3‑pokojový byt s velkou jižní terasou, podlahovými okny a podlahovým vytápěním. Sklon svahu nabízí velké množství klidu a daleký výhled do zeleně. Samostatný vstup je možný přes vlastní parkovací místo skrze uzamykatelnou zahradní bránu; pět osvětlených schodů vede k dvou křídlovým vstupním dveřím. Tepelná čerpadla (geotermální energie) zajišťují efektivní náklady na vytápění, dům je vysoce izolovaný (podobně jako KfW‑60). K bytu náleží zahradní část s cca 75 m² trávníku, který udržuje nájemce. Domácí mazlíčci jsou vítáni – výslovně se hledají nájemci, kteří jsou přátelští ke kočkám a na dohodnutých podmínkách se postarají o dvě domácí kočky vlastníka. Preferováni jsou nekuřáci.

Tichá, přírodní lokalita v Groß‑Umstadt (jižní svah) se velmi dobrou občanskou vybaveností:

- 5 minut do REWE

- 4 minuty do ALDI

- 2 minuty k vinařství s venkovním posezením

Velmi dobré spojení do regionu Rýn‑Main: přímá linka S‑bahn S9 do Frankfurtu; doba jízdy do železniční stanice Frankfurt (Main) Hbf cca 46 minut v závislosti na spojení. Jižní svah zajišťuje hodně slunce a krátké cesty do vinic a luk.

- Rychlý internet k dispozici (250MBit Telekom, 300MBit Vodafone)

- Geotermální energie/tepelná čerpadla, podlahové vytápění

- Podlahová okna, světlý obývací/jídelní prostor

- Velká jižní terasa cca 22 m²

- Zahradní část cca 75 m² (údržbu zajišťuje nájemce)

- Vlastní venkovní parkovací místo

- Udržovaný stav; samostatný vstup přes parkovací místo s branou a světlem se snímačem pohybu

- Přístup do technické místnosti (kotelna s tepelným čerpadlem) přes uzamykatelné posuvné dveře

- K dispozici od 01.02.2026

- Základný nájem 980 €; včetně parkovacího místa; provozní náklady dle spotřeby/hodnocení

- Preferováni nekuřáci

- Kočky výslovně povoleny; žádá se ochota k péči o dvě domácí kočky vlastníka podle dohody