Pronájem bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyUntere Mühlbachstr. 9/1, , Bádensko-Württembersko

Tento nově zrekonstruovaný 2,5-pokojový byt s přibližně 64 m² obytné plochy se nachází v moderním bytovém domě ve Friedrichshafen-Schnetzenhausen. Kombinuje moderní bydlení, udržitelnou techniku domácnosti a promyšlené uspořádání prostoru.

Světlý obývací a jídelní kout s otevřenou, kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní se otevírá do slunného, prostorného balkonu. Nepřetržitě položená vinylová designová podlaha v teplém dubovém vzhledu vytváří příjemnou, útulnou atmosféru.

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou manželskou postel a až 4 m širokou vestavěnou skříň v kombinaci s komodou.

Koupelna je skutečným zážitkem: podlahová sprcha s dešťovým efektem, stylové obklady s designem dřeva a kamene a kvalitní armatury dávají prostoru moderní spa atmosféru.

Skladovací místnost s připojením pro pračku se nachází přímo v bytě; alternativně je k dispozici další přípojka ve společné prádelně v suterénu.

Budova byla dokončena na konci roku 2023 a je vybavena energeticky účinným tepelným čerpadlem a fotovoltaickou instalací. Zařízení nejenže zajišťují nižší a předvídatelné náklady na vytápění, ale v létě také poskytují příjemnou chladicí funkci pro vyvážené vnitřní klima. Prostřednictvím modelu nájemního solárního proudu mohou obyvatelé levně odebírat solární energii přímo z vlastní PV instalace.

Dům je bezbariérový a vybaven výtahem. K bytu náleží parkovací stání pro automobil s přípravou pro elektrickou nabíječku a sklepní prostor s vlastní zásuvkou.

Byt se nachází přímo u vstupu v přízemí a na obytné straně příjemně vyvýšeném (polopřízemí) – tím nabízí pohodlnou dostupnost a zároveň více soukromí.

Dobře udržovaná komunita obyvatel domu je převážně složena z pracujících profesionálů a párů, kteří ocení rozmanité přednosti čtvrti Schnetzenhausen. Friedrichshafen-Schnetzenhausen nabízí ideální kombinaci idylické vesnické polohy, dobré dostupnosti a blízkosti k městu. Klidné okolí s rychlým přístupem k přírodě a vynikající dopravní dostupností činí toto místo obzvlášť atraktivním.

Blízký příjezd na státní silnici umožňuje rychlou jízdu autem do všech směrů. Veřejná doprava je rovněž dobře zajištěná – pravidelné autobusové linky projíždějí z autobusové zastávky vzdálené přibližně 200 m.

V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, pekárna, mateřská škola a základní škola. Nadstavbové školy i četní zaměstnavatelé v regionu jsou snadno dostupní autem, na kole nebo autobusem.

Blízkost k Bodamskému jezeru vybízí k volnočasovým aktivitám, vodním sportům a procházkám.

Lékařská péče je také na jedné úrovni: ordinace, lékárny a kliniky se nacházejí v bezprostředním okolí.

Stručně řečeno: Schnetzenhausen kombinuje vysokou kvalitu života, klid a blízkost k městu – ideální místo k bydlení v okrese Bodamsko.

• Energeticky účinné tepelné čerpadlo s chladící funkcí v létě

• Fotovoltaická instalace s modelem nájemního solárního proudu

• Energetický standard KfW 55

• Zvýšená zvuková izolace

• Bezbariérový přístup

• Výtah

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Kvalitní vestavěná kuchyň

• Designový vinylový podlahový povrch v dubovém vzhledu

• Elektrické rolety v ložnicích / žaluzie v obývacích místnostech

• Koupelna s podlahovou dešťovou sprchou, moderním vzhledem dřeva a kamene

• Ložnice s cca 4 m dlouhou vestavěnou skříní

• Skladovací místnost s připojením pro pračku, alternativně ve společné prádelně

• Balkon orientovaný ke slunci

• Správcovské služby

• Highspeed internet dostupný (Vodafone)

• Parkovací stání s přípravou pro elektrickou nabíječku, případně možnost druhého stání

• Sklepní prostor s elektrickou zásuvkou

Byt se pronajímá nezařízený.

Těšíme se na váš kontakt. Prosím, využijte přiložený vzor nájemního sebeuvedení, který je součástí této nabídky, a zašlete nám jej vyplněný spolu s vaší poptávkou, abychom vás mohli zařadit na prohlídku.

Základní nájem: 920,00 €

Další náklady: 140,00 €

Parkovací stání: 40,00 €

Kuchyň: 60,00 €

Celkový nájem: 1160,00 €

K dispozici od 01.02.2026 – po dohodě s předchozí nájemnicí případně i dříve.