Pronájem bytu 4+kk • 120 m² bez realitkyGartenstraße 16, , Bádensko-Württembersko

V tomto velmi centrálně umístěném luxusním bytě, kde se s velkou péčí věnuje každému detailu, se výborná poloha přímo v centru Sulgenu spojuje s relaxačním výhledem přes střechy města až k vodní věži. Všechny obchody běžné denní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Na ploše 120 m² se nacházejí tři ložnice, kuchyně (vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném), luxusní mramorová koupelna s prostornou vanou, sprchou, toaletou a bidetem, a také hostinská toaleta přiléhající k velkorysému vstupnímu prostoru. Hlavním lákadlem bytu je obytná a jídelní část orientovaná na jih, prosvětlená přirozeným světlem, s otevřeným krbem a výčnělkem, odkud si můžete vychutnat nádherný výhled na město až k vodní věži.

Přístup na balkon se rovněž nachází v obytné části. I tento prostor je prostorně řešen a zve k posezení – zde ráno vychází slunce a večer zapadá. V létě můžete z balkonu obdivovat ty nejkrásnější západy slunce.

Celý byt je vybaven kvalitním podlahovým vytápěním.

Byt se nachází v obytném domě se čtyřmi jednotkami, který je průběžně udržován a modernizován. V roce 2025 budova získala nový vytápěcí systém.

K bytu náleží také malý úložný koutek, který se nachází přiléhající k jedné z ložnic, a rovněž celá plocha určená jako prostorné úložiště. Navíc k bytu patří i sklep.

Bezplatné parkovací možnosti jsou k dispozici v bezprostředním okolí, dále vám může být přiděleno rezervované parkovací místo přímo před domem (50 € měsíčně).

Čistý nájem: 970 €

Parkovací místo: 50 €

Provozní náklady: 378 €

Náklady na vytápění jsou zahrnuty v provozních nákladech, stejně tak i zimní údržba.

Vybavení:

• Podlahové vytápění

• Otevřený krb

• Francouzská okna

• Kvalitní podlahová krytina z přírodního kamene

• Koupelna z pravého italského mramoru

• Vana z pravého mramoru

• Vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči včetně

Poloha:

Tento prostorný podkrovní byt se nachází velmi centrálně v Sulgenu. Všechny obchody a zařízení pro každodenní potřeby (pekař, řeznictví, Edeka, …) jsou dosažitelné během několika minut chůze. Také krytý bazén, fitness centrum, mateřská škola a základní/úhlavní škola jsou v docházkové vzdálenosti.

Prohlídky:

Termíny prohlídek lze sjednat okamžitě.