Prodej domu 6+1 • 245 m² bez realitkyDortmund Nordrhein-Westfalen 44265

Rodinný dům pro jednu až dvě rodiny v 44265 Dortmund-Syburg

Exkluzivní příležitost pro investory, milovníky přírody a rodiny

Vážená zájemkyně, vážený zájemce,

Hledáte něco výjimečného – s tím správným "něčím"?

Máte proto jedinečnou příležitost zakoupit unikátní, prostorně zastavěný přírodní pozemek v žádané lokalitě Dortmund-Syburg.

Přehled hlavních předností nemovitosti:

• Obytná plocha: cca 245 m²

• Pozemek: cca 10 100 m² (včetně vlastního lesa)

• Rok výstavby: 1981

• Počet místností: 4–6

• Ložnice: 3–4 (s možností dalšího využití)

• Koupelny: 2

• Užitná plocha: cca 100 m²

• Garage/parkovací stání: 3

• Vytápění: olejová kondenzační kotle (příprava pro solární systémy nebo tepelné čerpadlo)

• Speciální vlastnosti: jižní terasa, zimní zahrada, fasáda z přírodního (drceného) kamene, možnosti dalšího využití, částečný sklep

Dům se nachází v klidné, sluncem zalité poloze na jižním svahu uprostřed idylického údolí Wannebachtal.

Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti:

• Nákupy: cca 5 minut

• Golfové hřiště: cca 4 minuty

• Stadion: cca 12 minut

• Centrum Dortmundu: cca 14 minut

• Příjezd na dálnici A45: cca 5 minut

Život s výhledem – a s potenciálem

Půvabný dům je ve stabilním stavu, ale již zcela neodpovídá moderním obytným požadavkům – je proto ideálním základem pro individuální modernizaci nebo přestavbu podle vašich představ.

Ať už jako prostorný rodinný dům, dům pro více generací nebo stylová dvoudílná nemovitost – flexibilní dispozice nabízí řadu možností.

Pozemek s 100 metry dlouhou ulicí má navíc dlouhodobý potenciál pro dělení a prodej dalších parcel.

Speciální vlastnosti:

• Prostorná, neprůhledná zahrada

• Jižně orientovaná zimní zahrada a terasa

• Otevřený obytný prostor s místností s krbem

• Fasáda z přírodního kamene (částečně drcený kámen)

• Vlastní lesní porost na pozemku

• Klidná, exkluzivní poloha v oblíbené čtvrti Dortmundu

• Investiční příležitost s unikátní hodnotou

Energetický průkaz:

• Energetický průkaz je v současné době ve zpracování.

Ostatní informace:

• Prodej přímo od soukromého vlastníka – bez provize!

• Prohlídky jsou možné krátkodobě – těšíme se na vaši zprávu.

• Vaše údaje budou samozřejmě uchovány v důvěrnosti.

• Všechny informace jsou poskytovány dle nejlepšího vědomí, nicméně bez záruky. Případné chyby vyhrazeny.

Zašlete poptávku

Zaujali jsme vás?

Nebuďte váhaví – kontaktujte nás přímo!

Těšíme se na vaši zprávu a osobní setkání na místě.