Prodej pozemku • 782 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80999

Slunečný a klidný pozemek s jižní orientací a výhledem do zeleně se nachází v prvotřídní a oblíbené rezidenční čtvrti München-Untermenzing.

Pozemek je zastavěn starším bungalovem z roku 1958, který již neslouží k bydlení a je neobydlený. Novostavba je možná dle § 34 BauGB. To umožňuje výstavbu rodinného domu, dvojdomu, řadového domu nebo bytového domu (E+1+2/+D). Při vycházení z rozměrů sousedního domu musí mít stavba minimálně 12 m x 15 m.

Podle odhadu znaleckého sboru hlavního města Mnichova činila orientační hodnota pozemku 2 250 € za m², ke dni 1. 1. 2024 při hodnotovém parametrickém koeficientu GFZ 0,7, individuální obytná zóna.

Dynamičtější mnichovská čtvrť München-Untermenzing díky své poloze nabízí všechny přednosti velkoměsta a je místem s vysokou kvalitou života obklopeným řadou zelených ploch a možností volnočasových aktivit. Mateřská škola, základní škola, veřejná doprava i obchody s běžným sortimentem jsou dosažitelné pěšky, všechny střední školy, veškeré nákupní možnosti, banky, lékaři, sportoviště, kulturní centra a restaurace jsou dostupné přibližně do 1,5 km.

Díky dobrému dopravnímu propojení jsou přímo dosažitelné jak centra Mnichova, tak všechny důležité dálnice. Přes západní obchvat (A99 a A8 / odbočka Aubing-Lochhausen-Langwied) je křižovatka BAB München-Nord dosažitelná během několika minut, a tím pádem je i letiště rychle dostupné.

Zelené louky a malé lesíka podél řeky Würm lákají k dlouhým procházkám a cyklistickým výletům. Rekreační lokalita Langwieder Seenplatte s Langwieder jezerem, Luß- a Birkensee nabízí řadu volnočasových aktivit a je na kole dosažitelná zhruba za 10 minut.