Prodej domu • 650 m² bez realitky, Hessen

Historická elegance se snoubí s moderním komfortem: Vila mimořádné třídy

Vítejte u pravé vzácnosti na trhu s nemovitostmi – samostatně stojící vila z roku 1886, která bez omezení památkové péče nabízí jedinečnou kombinaci historického kouzla a nejmodernějšího bydlení. Tato vila, masivní mistrovské dílo, je daleko více než jen dům: je to životní styl.

________________________________________

Ráj pro bydlení, práci a relaxaci

S impozantní obytnou plochou 650 m² a rozlehlým pozemkem o rozloze 2000 m² tato nemovitost nabízí bezkonkurenční možnosti. Obsahuje dvě samostatné byty, rozprostřené do tří pater, což ji činí ideální pro vícigenerační bydlení, pronájem nebo využití jako zázemí pro hosty a personál.

Pro profesionální účely je k dispozici plně vybavená kancelář o rozloze 100 m² se samostatným sociálním zařízením a skladovacím prostorem. Díky udělenému podnikatelskému povolení je zde plynulá integrace pracovního i soukromého života.

________________________________________

Vaše osobní oáza klidu a odpočinku

Unikněte z každodenní rutiny ve svém soukromém wellness prostoru. Je vybaven saunou, sprchou a relaxační místností, která zve k odpočinku. Pečlivě upravená zahrada se dvěma malebnými rybníky a půvabným zahradním domkem, včetně vytápěného psího výběhu, je oázou klidu a krásy.

________________________________________

Luxusní vybavení a promyšlené detaily

Vila zaujme řadou prvotřídních vlastností:

• Čtyři moderní koupelny a dvě téměř nové vestavěné kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči.

• Celá krytá terasa s velkým grilem, ideální pro příjemné večery s přáteli.

• Kvalitní masivní dřevěné parkety a dřevěné podlahové krytiny, stejně jako nové schodiště, částečně z dubu, podtrhují elegantní charakter domu.

• Dvě prostorné terasy v přízemí a prvním patře nabízejí nádherný výhled.

• Krb v prvním patře a keramická kamna v přízemí vytvářejí útulnou atmosféru.

• Podkroví bylo pečlivě zrekonstruováno a nabízí dvě další místnosti s krásnou hrázděnou konstrukcí.

________________________________________

Technicky na špičkové úrovni

Tento historický klenot byl komplexně zmodernizován tak, aby splňoval nejvyšší nároky na bezpečnost a efektivitu:

• Nové, vysoce účinné olejové topení Buderus (2021) zajišťuje díky stávající ochraně budoucnost spolehlivého a ekonomického vytápění bez nutnosti tepelného čerpadla.

• Celá elektroinstalace a vodovodní potrubí byly zcela vyměněny.

• Střecha je kompletně izolovaná a vybavená novými okny se sluneční ochranou.

• Nové vstupní dveře a oplocený pozemek se šesti parkovacími stáními a další parkovací garáží přímo v domě doplňují kompletní nabídku.

________________________________________

Tato vila bez makléře představuje jedinečnou příležitost vlastnit kousek historie, který byl dokonale přizpůsoben nárokům 21. století.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku a sjednejte si prohlídku, abyste na vlastní oči objevili skutečnou krásu a potenciál této nemovitosti.

Bad-König im Odenwald, část obce Zell. Všechny možnosti nákupu jsou dostupné během deseti minut.

Renovováno, vybaveno luxusním interiérem. Kamerový dohled. Dva oddělené zahradní prostory. Dva oddělené vstupní prostory. Kancelář s vnějším vstupem.

Možnost další výstavby o maximální ploše 250 m² na dalších 1000 m² pozemku. Vstupní konzultace již proběhly s městem. Pronájem pokojů je schválen. Nabízí dobrý možnost příjmu.