Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Moderna městská vila z masivní stavby s exkluzivním vybavením a komfortem chytré domácnosti v Bülstringenu – bez provize a k nastěhování.

Tato městská vila postavená v roce 2024 kombinuje moderní design, prvotřídní vybavení a chytré technologie v jedinečném domově, který dokonale spojuje styl a komfort. S přibližně 160 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1 032 m² nabízí dům prostorné bydlení v klidném prostředí.

️ Koncepce bydlení a dispozice

Promyšlené rozmístění prostoru s pěti prostornými pokoji poskytuje místo pro rodinu, práci i odpočinek. V otevřeném obývacím a jídelním prostoru se moderní design snoubí s příjemnou atmosférou – podpořenou světlými místnostmi díky podlahovým oknům v přízemí i patře. V každém pokoji je alespoň jedno okno vybaveno proti hmyzu. Zvláštním prvkem jsou lamelové rolety v obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru. Lamely je možné nastavit individuálně, takže dopad slunečního světla je přesně takový, jaký si přejete – ideální pro každé světelné a bydlení přizpůsobené prostředí.

Hlavní ložnice má přímý vstup do šatny, která – stejně jako vestavěná kuchyň, prádelna a koupelny – je vybavena zakázkovým nábytkem. Veškerý uvedený nábytek zůstává v domě a je zahrnut v kupní ceně.

Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči značek Miele a NEFF: skleněná varná deska Ceran, lednice, myčka nádobí, trouba a mikrovlnná trouba jsou harmonicky integrovány a tvoří srdce obytného prostoru. Zvláště praktické je, že mikrovlnná trouba NEFF, trouba NEFF i varná deska Miele lze ovládat pomocí aplikace, takže vaření a pečení se stane ještě komfortnějším.

Koupelny s příjemnou atmosférou

Moderní koupelny jsou vybaveny armaturami značky Keuco a sanitárními předměty od Villeroy & Boch. Vkusné zákoutí se nepřímým LED osvětlením vytvářejí teplou, vyzývavou atmosféru – ideální pro odpočinek a relaxaci. Zde se setkává prvotřídní vybavení s domovským wellness komfortem.

Osvětlení a atmosféra

Zvláštním prvkem je promyšlený koncept osvětlení:

V celém domě zajišťují nastavitelné a programovatelné stropní reflektory příjemné osvětlení s možností stmívání. Na schodišti elegantní reflektory vytvářejí decentní akcenty a večer působí zvlášť útulně. I venkovní osvětlení je stmívatelné a nastavitelných barev – díky technologii Philips Hue lze vše pohodlně ovládat pomocí aplikace.

Chytrá domácnost a bezpečnost

Dům zaujme nejmodernější technologií chytré domácnosti, která zpříjemňuje a zpřehledňuje každodenní život. Všechny rolety lze pohodlně ovládat pomocí aplikace a lamelové rolety v obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru nabízejí flexibilní ovládání světla prostřednictvím individuálně nastavitelných lamel. Pro bezpečí slouží kamery umístěné na všech čtyřech stranách domu, které je možné volitelně provozovat s alarmovou funkcí. Dále je dům vybaven interkomem, takže návštěvníci mohou být pohodlně identifikováni ještě před vstupem. Veškeré vnitřní i venkovní osvětlení, včetně stmívatelných stropních reflektorů Philips Hue, lze pohodlně ovládat pomocí aplikace. Navíc jsou již připraveny instalace pro fotovoltaickou elektrárnu na podkroví.

Exteriér

Pozemek, který je zcela ohraničen, je přístupný přes elektricky ovládanou bránu. Příjezdová cesta a terasa jsou vysoce kvalitně dlažděné a nabízejí upravený komfort venkovního prostoru. Zvlášť praktické je, že dům má vlastní studnu a plně automatický zavlažovací systém, což usnadňuje a zefektivňuje péči o zahradu.

Garáž (6 × 9 m) je hotová v hrubé stavbě – s oddělenou skladovací místností (6 × 3 m). Z garáže lze vstoupit přímo do domu přes prádelnu, takže se do domu dostanete i s suchou nohou.

Městská vila se nachází v Bülstringenu, idylickém místě blízko Haldenslebenu. Nedaleký kanál zve k procházkám a pohodovým chvilkám u vody. Mateřská škola se nachází přímo ve městě, školy a obchody pak v 5 km daleko v Haldenslebenu.

Klíčové vlastnosti:

- Masivní stavba (rok výstavby 2024)

- cca 160 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1 032 m²

- Otevřený obývací a jídelní prostor

- Světlé místnosti díky podlahovým oknům

- Okna s ochrannou síťkou proti hmyzu

- V obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru lze individuálně nastavit lamely

- Zakázkový vestavěný nábytek v kuchyni, šatně, prádelně a koupelnách (zahrnuto v kupní ceně)

- Kvalitní vestavěná kuchyň vybavená spotřebiči značek Miele a NEFF (skleněná varná deska, lednice, myčka, trouba a mikrovlnná trouba)

- Ovládání trouby, mikrovlnné trouby a varné desky pomocí aplikace

- Moderní koupelny s armaturami Keuco a sanitárními předměty Villeroy & Boch

- Nepřímé LED osvětlení a stylová světelná zákoutí v koupelnách

- Promyšlený osvětlení koncept se stmívatelnými a programovatelnými stropními reflektory Philips Hue

- Stmívatelné a barevně nastavitelné venkovní osvětlení (ovládání pomocí aplikace)

- Systém chytré domácnosti: rolety, osvětlení a spotřebiče v kuchyni lze ovládat pomocí aplikace

- Interkom a kamery na všech čtyřech stranách domu (volitelně s alarmovou funkcí)

- Příprava pro fotovoltaickou elektrárnu na podkroví

- Elektricky ovládaná vstupní brána

- Dlažba na příjezdové cestě a terase

- Zcela ohraničený pozemek

- Vlastní studna a plně automatický zavlažovací systém

- Garáž (6 × 9 m) s oddělenou skladovací místností (6 × 3 m) – v hrubé stavbě

- Přímý přístup do domu z garáže přes prádelnu