Prodej pozemku • 750 m² bez realitkyAm Karwinkel 22a Grabenstätt Grabenstätt Bayern 83355

Na prodej je atraktivní stavební parcela v obci Grabenstätt u Chiemsee (okres Traunstein). Parcela se nachází v klidné, vyspělé obytné čtvrti s vynikající infrastrukturou a nabízí možnosti výstavby podle územního plánu.

Pozemek – parcelní číslo 353/14

Velikost pozemku: 750 m²

GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33

Povolené: 2 plná podlaží

Stavební limita: cca 11,7 m × 9,7 m (= 113,5 m² zastavěná plocha)

Povolená obytná plocha: cca 200 m²

Plocha pro garáž/carport: například 6 × 6 m

Tato parcela je ideální pro výstavbu moderního rodinného domu s přibližně 200 m² obytné plochy a nabízí navíc prostor pro garáž, terasu i zahradu.

Ostatní informace

- Parcela je plně napojena na inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace, telekomunikace).

- Změna územního plánu je v procesu a předpokládá se, že bude realizována v lednu 2026.

- Současný územní plán pro sousední pozemek počítá s výstavbou velkého bytového domu. Tento pozemek je rovněž v mém vlastnictví a je také nabízen k prodeji (inzerát OM-403887).

- Na obou pozemcích není uložena povinnost k výstavbě.

- Prodej přímo od vlastníka, bez provize.

Obec Grabenstätt se idylicky nachází na severním břehu Chiemsee a spojuje kvalitu života, klid a blízkost přírody.

Občanská vybavenost: Obchody, pekárna, lékaři a banky přímo v obci.

Dopravní spojení: Dálnice A8 Mnichov–Salzburg je dosažitelná během několika minut,

nádraží Übersee (cca 5 km) se spojením směrem na Mnichov a Salzburg.

Vzdělávání a péče: Mateřská škola a základní škola v Grabenstätt, dále střední školy v Traunsteinu a Grassau.

Volný čas a příroda: Pláže Chiemsee, plachtění a vodní sporty, cyklostezky a turistické stezky, blízkost k Chiemgauer Alpám pro zimní sporty a horské túry.

Tato lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a dobrou dostupností regionálních center.